Duifstraat 13853 TE ErmeloErmelo - West

Ruime HOEKWONING in een kindvriendelijke omgeving. In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze ruime woning met een stenen BERGING en een VERANDA. De woning biedt een lichte, straatgerichte woonkamer met grote raampartijen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis (Boretti) met oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd met een stijlvolle pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers, waarvan één met praktische kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is in 2024 compleet gemoderniseerd en biedt een luxe inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met dubbele kranen. De afsluitbare zolderverdieping is volledig afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien van 2 Velux dakramen. Hier bevindt zich de optelplaats voor de wasmachine, de combi c.v. ketel en er is voldoende ruimte om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over 11 ZONNEPANELEN. In 2024 zijn de volgende investering gedaan om het energieverbruik te verlagen: warmtepomp geïnstalleerd, een nieuw combi c.v. ketel geplaatst, HR ++ glas op de begane grond aangebracht en vloerverwarming aangelegd. De woning is tevens voorzien van dak-/vloer-/muur- en glasisolatie. Het buitenschilderwerk is reeds in de grondverf gezet en kan eenvoudig afgeschilderd worden. Bouwjaar 1972. Totale perceeloppervlakte 166 m². Energielabel B. De achtertuin is gelegen op het Westen, waardoor er altijd wel een zon-schaduwplekje te vinden is. De tuin is aangelegd met een gazon, sierbestrating, een VERANDA en een ruime stenen SCHUUR over de volle breedte van het perceel. Via de achterom toegang tot de tuin. Ideaal voor starters of een gezinnen door de ligging op korte afstand van supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. INDELING Begane grond Fraaie entree, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolder met wasmachine-kast, cv-opstelling, bergruimte en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!