Geelgorsstraat 253853 WN ErmeloErmelo - West

Bij deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage is de overtreffende trap van groot nog niet eens groot genoeg! Met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuinkamer, gezellige woonkamer en de heerlijke lichte en moderne afwerking is dit met recht een royaal gezinshuis! De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat – met uitsluitend bestemmingsverkeer – en ligt mooi vrij aan de voorzijde. U kijkt hier uit op het gemeenschappelijke groen en de volgroeide bomen. Daarnaast benoemen we ook zeker de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Ermelo, de bassischool aan de andere kant van de straat en de diverse groenstrookjes in de omgeving. En… natuurlijk als uitschieter de prachtige kleurrijke heide van Ermelo die we op 5 minuutjes fietsen vinden! Een eerste aanblik op de voorzijde van de woning laat zien we dat we hier te maken hebben met een woning die er fris, modern en royaal bijstaat. De dakkapel aan de voorzijde en de donkere gevelbekleding/kozijnen geven de woning een stoere uitstraling. Binnen treffen we een verfijnd afwerkingsniveau met een lichte basis die de geweldige mate van natuurlijke lichtinval elke dag direct naar binnen trekt. In deze bijzonder royale woning zijn kosten nog moeiten gespaard om optimaal en duurzaam wooncomfort te creëren. Zo zijn er in 2024 zonnepanelen geplaatst, is er HR++ beglazing geplaatst, is het schilderwerk buiten volledig aangepast en is in 2022 is aan de binnenzijde de badkamer vernieuwd en is er een gezellige nieuwe inzethaard in de woonkamer gemaakt. Samenvattend; de Geelgorsstraat is klaar voor vele jaren wooncomfort! Nieuwsgierig naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze royale tweekapper in Ermelo De ruime oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de tuinkamer aan de achterzijde en doorloop naar de keuken. We beginnen allereerst aan de voorzijde van de woning. Hier kijken we weids uit over het gemeenschappelijk groen. Door het lange raam van bijna vloer- tot plafondniveau aan de voorzijde heeft u altijd uitzicht om van te genieten! De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling in lichte kleurstelling, en voorzien van inbouwapparatuur. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe inzethaard. Gezelligheid gegarandeerd! Wederom merken we hier dat de woning zo fijn licht is. Door de grote ramen komt er veel zonlicht naar binnen. De leefruimte is écht uitnodigend om met elkaar op de bank te ploffen voor een gezellig filmavond of en afsluitende wijntje in het weekend. De woning is gelegen op een ruime kavel van 452 vierkante meter. Door de schuifpui bij de woonkamer is buiten naadloos met binnen verbonden. En… in de tuin-/werkkamer aan de achterzijde van de woning doet u letterlijk een stapje naar buiten. Dankzij de openslaande deuren stapt u zo de tuin in en geniet u volop van lange zomerdagen, gezellige diners of een ontspannen moment met uitzicht op het groen. Een unieke plek die deze woning nét dat beetje extra geeft. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Een drukke en lange werkdag sluit in optimale rust af in de hoofdslaapkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Een rustige kleurstelling afgewisseld met de natuurlijke materialen geven deze ruimte een fijne sfeer. De slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en wastafelmeubel. Via de loopdeur hebben we toegang tot het balkonnetje aan de zijkant van de woning. Leuk detail van de woning, en ook een leuk plekje om een aantal laatste bladzijdes te lezen op een warme zomeravond. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In deze kamer voelen we ook de uitzonderlijke metrages van de woning. Een tweede slaapkamer waar ieder kind zijn droomplekje van kan maken! De badkamer is compleet vernieuwd in 2022. Helemaal in stijl van de rest van de woning. Fris, modern en tijdloos! De grote tegels gecombineerd met de travertinlook tegel op de vloer geven het geheel een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel, tweede toilet en design radiator. Voor het ultieme ontspannen gevoel is er vloerverwarming aangebracht. De derde slaapkamer treffen we weer aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping is ook zo’n verrassende ruimte. Door de hoge kapconstructie met glazen pui komt er heel veel licht naar binnen. Vanaf de overloop hebben we toegang tot het privé dakterras! Een fijne plek voor de kids om in de buitenlucht huiswerk te maken of gezellig met vrienden te zitten. De vierde slaapkamer is door de grote raampartijen wederom een fijne lichte ruimte. In 2021 is de woning voorzien van een dakkapel waardoor er een vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Praktische bergruimte in de woning: Door de gehele woning zijn diverse kastenwanden en knieschotten aanwezig. U bergt gemakkelijk allerlei spullen uit het zicht op. Wat helemaal ideaal is, is de doorloop vanuit de woning naar de aangebouwde garage. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Op de zolder van de garage heeft u de mogelijkheid om spullen op te bergen die niet dagelijks benodigd zijn (maar wel handig om in de buurt te hebben). De royale buitenruimte rondom de woning: Maar liefst 452 zonnige vierkante meters staan tot uw beschikking! Wat een uitzonderlijke oppervlakte en dan ook nog eens zo vrij! U geniet door de hoge vaste beplanting van heel veel privacy. Kiest u voor het terras aan de achterzijde van de woning of volgt u het kronkelende tuinpaadje naar een van de twee terrasjes aan de achterzijde van het perceel. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting die gedurende het jaar mooi mee kleuren met de seizoenen. Voor een weids en buiten gevoel hoeft u dus niet eens naar de heide. U schuift simpelweg de tuindeuren open bij u thuis…. De highlights in een oogopslag: - Bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage gelegen op een groene en centrale locatie in Ermelo; - Woonoppervlakte 166 vierkante meter, inhoud 616 m3); - De ideale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool, uitsluitend bestemmingsverkeer en centrum; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Zonnepanelen geplaatst in 2024, HR++ beglazing aangebracht (enkele kozijnen) en nieuwe meterkast met extra groepen (2020); - Fijne leefruimte(s) op de begane grond met als plek bij uitstek de verfrissende tuinkamer; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Luxe badkamer vernieuwd in 2022; - Praktische doorloop vanuit de woning naar de garage, veel opbergruimte; - Perceeloppervlakte 452 vierkante meter; Royaal wonen begint aan de Geelgorsstraat 25. Deze woning heeft zoveel extra’s te bieden. Dat kunnen we u alleen uitleggen tijdens een uitgebreide bezichtiging. Laten we snel gaan kijken. U bent van harte welkom!