Hamburgerweg 563851 EN ErmeloErmelo - Zuid

ROYALE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM, SCHOLEN EN NATUUR Op zoek naar een hoekwoning die écht iets extra’s biedt? Hamburgerweg 56 combineert ruimte, een praktische indeling en een nette afwerking op een centrale locatie in Ermelo. Met onder andere een royale woonkeuken in de voormalige garage, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsarme tuin met veranda én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een woning waar je zo in kunt. Hier woon je op loopafstand van het centrum, scholen én de natuur. Zodra je binnenkomt, valt op hoeveel ruimte deze woning je biedt. Niet alleen door de indeling, maar ook dankzij de uitbouw waarin de woonkeuken is gerealiseerd. De woning is praktisch ingericht, met genoeg plek voor een gezin of wanneer je graag thuis werkt. De sfeer is warm, mede door de houtkachel en erker in de woonkamer en de woonkeuken nodigt uit tot koken en tafelen. Verder is deze woning overal (m.u.v. de keuken) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingericht, met een gezellige erker aan de voorzijde en een houtkachel die zorgt voor een aangename warmte. Via openslaande deuren kom je direct in de veranda in de achtertuin – ideaal voor een ontspannen overgang tussen binnen en buiten. De woonkeuken (2016) is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder één met een praktische vaste kastenwand. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed in te delen. De badkamer is modern afgewerkt en comfortabel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze is extra licht en ruim dankzij de kunststof dakkapel én de nokverhoging. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De ruime veranda is perfect voor een overdekt zitje en verlengt je buitenseizoen aanzienlijk. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met keukenblok en vriezer – praktisch als extra opslag of voor de was. Daarnaast is er een ruime aangebouwde berging met houtkachel, ideaal als klusruimte of fietsenstalling. De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten: dichtbij het gezellige centrum van Ermelo, diverse scholen, sportvoorzieningen én de uitgestrekte bossen en heide. Of je nu snel boodschappen wilt doen of wilt wandelen in de natuur, alles ligt binnen handbereik. INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, vaste kastruimte, CV ruimte, nieuwe meterkast, woonkamer met erker en houtkachel, openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin, woonkeuken (2016) met inbouwapparatuur, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator, 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en nokverhoging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is rondom (m.u.v. de keuken) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. PARKEREN en BERGING Bijkeuken (achter de keuken) en schuur met bergruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de omgeving van de woning. VERDER / TUIN De woning is voorzien van een onderhoudsvrije voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van meerdere plekken om te genieten van zon- en schaduw. De veranda biedt een gezellige plek om heerlijk overdekt te kunnen genieten van het buiten zijn. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hamburgerweg56.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.