Hamburgerweg 83851 EM ErmeloErmelo - Zuid

Op een geweldige locatie vlak bij de bossen staat dit sfeervolle en charmante vrijstaande woonhuis, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Een ideale plek voor gezinnen én voor liefhebbers van rust, natuur en lange boswandelingen. Binnen valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De woon- en eetkamer met bijzonder mooie hardhouten vloer en open haard vormt het hart van het huis. Verder beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een gesloten keuken, bijkeuken en een ruime garage met volop bergruimte, zodat het hele gezin hier comfortabel kan wonen. Ook buiten is het genieten. De ruime, privacyvolle tuin biedt groene doorkijkjes, gezellige zithoekjes en een zwembad voor eindeloos zomers plezier. Het multifunctionele bijgebouw van ca 40m2, is voorzien van een douche, sauna, toilet en keukenblok en maakt de tuin tot een echte ontspanningsoase. Kortom: een warm, sfeervol en compleet huis op een prachtige locatie, dicht bij bossen, centrum en uitvalswegen. Bouwjaar : 1951 Woonoppervlakte : 137 m² (inclusief bijgebouw) Perceeloppervlakte : 643 m² Isolatie : Grotendeels dubbele beglazing. Energielabel : G Indeling Entree met hal die toegang biedt tot de kelder. De lichte woonkamer is voorzien van een bijzonder mooie hardhouten vloer, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, geeft toegang tot de hal met de badkamer, die is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een vlizotrap is de bergvliering toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met praktische bergruimte en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, en verder een ruime ouderslaapkamer met douchehoek, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. De ouderslaapkamer kan eenvoudig worden aangepast om zo een extra slaapkamer te creëren. Tweede verdieping Ruime bergzolder, thans in gebruik als bergruimte en bereikbaar via een vlizo trap. Tuin De ruime achtertuin biedt naast het groene karakter, diverse gezellige zithoekjes en een zwembad van 8m x 4m. Het multifunctionele bijgebouw met douche, sauna, toilet, keukenblok en biedt diverse mogelijkheden. De voortuin wordt gekenmerkt door de prachtig, vroeg in de lente bloeiende magnolia. Bijzonderheden Parkeren kan op eigen terrein en is er in de tuin een ruime garage met veel bergruimte. Bijzonderheden - Sfeervol vrijstaand woonhuis op geliefde locatie - Geschikt voor gezinnen en natuurliefhebbers - Multifunctioneel bijgebouw met douche, sauna, toilet en keukenblok - Zwembad in de tuin - Ruime garage met veel bergruimte - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Verzorgde tuin rondom de woning - Veel privacy en diverse gezellige zithoeken - Nabij bossen, centrum en uitvalswegen Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar