Hanengewei 253851 LA ErmeloErmelo - Centrum

In een fijne en rustige woonomgeving aan de rand van het centrum staat deze fraaie hoekwoning met oprit en vrijstaande garage op een perceel van 315 m². De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Ook de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van een fijne wandeling in de ongerepte natuur bevinden zich op korte afstand van de woning. De woning is gebouwd in 1964. In 2024 is het dak vervangen (geïsoleerde dakplaten + dakpannen), is er HR++ glas geplaatst in de dakkapel en is ook de C.V.-ketel vernieuwd. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Omstreeks 2019 is de badkamer vervangen. De oorspronkelijke badkamer op de begane grond is in gebruik als wasruimte/berging. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, trapopgang met trapkast, voormalige badkamer, dichte keuken met o.a. inductiekookplaat en woonkamer met schuifpui tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met daarin de C.V.-ketel (Nefit, 2024), 2 slaapkamers en ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Net als de badkamer zijn beide slaapkamers voorzien van een dakkapel. Via het luik op de overloop heeft u toegang tot de bovengelegen vliering (wordt nu niet gebruikt). De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging en is gesitueerd op het zuiden. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. De vrijstaande garage en de aangrenzende berging zijn vanuit de achtertuin bereikbaar. Handig is de voorgelegen oprit waardoor de auto geparkeerd kan worden op eigen terrein. Wonen in een rustige woonomgeving en op loopafstand van het centrum ..... wellicht dat dit de woning is waar u naar op zoek bent. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!