Harderwijkerweg 1403852 AH ErmeloVeldzicht

PRACHTIGE, LUXE VILLA MET INPANDIGE DUBBELE GARAGE! Aan de doorgaande weg tussen Harderwijk en Ermelo staat deze vrijstaande villa met ruime oprit en inpandige dubbele garage gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 881 m². De villa is heel centraal gelegen! U bereikt binnen enkele autominuten zowel het dorpscentrum van Ermelo als het sfeervolle stadscentrum van Harderwijk met de gezellige boulevard. Ook de A28 is op korte afstand van de woning gelegen, waardoor er een goede bereikbaarheid is van steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Zoekt u liever de rust en ruimte van de natuur en het water? Eveneens op korte afstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bosgebieden, het Beekhuizerzand en het Wolderwijk. De villa is gebouwd in 1995 en altijd keurig onderhouden waarbij in 2023 en 2025 het buitenschilderwerk nog is uitgevoerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de warmte en sfeer die de villa uitstraalt. Het gebruik van luxe, kwalitatief hoogwaardige materialen, de strakke plafond, wand en vloerafwerking met in de living extra spotverlichting, de warme natuurstenen vloer met vloerverwarming in hal, living, eetkamer en keuken, de nette keukenopstelling (2016) voorzien van een mooi natuurstenen aanrechtblad en met de gewenste inbouwapparatuur, een prachtige, complete badkamer (2016) en tot slot is de villa voorzien van een centraal stofzuigersysteem. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 187 m² en een perceelgrootte van 881 m² is er veel leefruimte in en om de villa. Kortom, hier ervaart u ruimte, luxe en wooncomfort anno 2026! Via de oprit bereikt u de entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, eetkamer met schuifpui naar het terras en middels de en-suite schuifdeuren toegang tot de living welke is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een open haard. De warme natuurstenen vloer met vloerverwarming en de strakke wand- en plafondafwerking met de neutrale kleurtinten zorgen voor een warme en behaaglijke sfeer. Vanuit de eetkamer heeft u eveneens toegang tot de keukenruimte welke is voorzien van een keukenopstelling in houtstructuur, een mooi dik natuurstenen aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur en heeft u mooi zicht op het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast en toegang tot de achtertuin, welke nu in gebruik is als kantoor. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de inpandige dubbele garage. 1e verdieping: Via open trap met vide bereikt u de overloop met toegang tot de 1e en 2e slaapkamer die beiden gesitueerd zijn aan de voorzijde, nette badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad, royale inloopdouche, vrijdragend toilet en moderne wastafel, 3e en 4e slaapkamer die beiden gesitueerd zijn aan de achterzijde en toegang hebben tot het aangrenzende balkon. Vanuit de 4e slaapkamer ook toegang tot de ruime 5e slaapkamer die zich boven de dubbele garage bevindt welke is voorzien van een dakraam en vaste kastenwand met schuifdeuren. Deze ruime kamer kan ook gebruikt worden als praktijk-/kantoorruimte met de mogelijkheid om vanuit de garage een (vlizo)trap te realiseren. Middels vlizotrap bereikt u de bovengelegen sta-hoge vliering; een praktische ruimte voor het opbergen van uw spullen die u niet vaak gebruikt. De royale inpandige dubbele garage is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit en beschikt over een pantry, aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018) en geeft toegang tot de achtertuin. De voorgelegen oprit welke middels een smeedijzeren hekwerk is af te sluiten biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de villa en voorzien van een sproei-installatie met grondwater voor zowel de voor- als achtertuin. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van mooie stenen poeren met een smeedijzeren hekwerk. Verder bevindt zich hier een groot gazon met aangrenzende borders voorzien van diverse (bloeiende) beplanting. Middels de oprit en het tuinpad bereikt u aan de rechterzijde van de villa een smeedijzeren hekwerk die toegang geeft tot de achtertuin. Direct achter de villa is een (deels overdekt) terras gerealiseerd en direct achter de garage bevindt zich een overkapping. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon met speelse rondingen en looppaden naar de verschillende terrassen die zich in de tuin bevinden. De diversiteit aan bomen, struiken en beplanting, de halfronde groenblijvende hagen maken de tuin compleet. In deze keurig aangelegde en privacy-volle achtertuin is het optimaal genieten van het buitenleven en is er altijd wel een plekje te vinden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Kortom; een heerlijke tuin om tot rust te komen! Een instapklare, sfeervolle villa met dubbele garage en voorzien van veel leefruimte, luxe en kwalitatief hoogwaardige afwerking .... dat is wat deze villa u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom zelf alle voordelen van deze villa tijdens een bezichtiging ervaren. Van harte welkom!