Heidelaan 83851 EZ ErmeloErmelo - Zuid

Ruim, uitgebouwde tweekapper met aangebouwde garage (circa 26 m2), 4 slaapkamers, dakkapel, royale oprit, heerlijke tuin met veranda gecombineerd met een berging en een houthok. Uniek is de circa 18 meter diepe achtertuin! Hier komen alle gemakken van wonen in een dorp op de Veluwe samen; u kunt lopend naar de winkels en de gezellige horeca, het NS-station is op steenworpafstand en met de fiets bereikt u binnen 5 minuten de uitgestrekt bosgebieden, de heide en het randmeer. Dat is dan ook mede de reden dat de huidige eigenaren slechts de 2e eigenaren zijn. Deze in 1977 gebouwde woning is voorzien van 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken (behalve de lichtstraat, daar is een screen geplaatst), eigentijdse badkamer (2020) en keuken met inbouwapparatuur (2018). De woning is netjes onderhouden o.a. schilderwerk binnenzijde 2025, buitenzijde 2024. De omvormer is in 2025 vervangen. De pui van de garage en het doek van de zonwering zijn in 2024 vervangen. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en maakt van deze ruimte een heerlijke plek voor een gezellige eettafel. Dit vormt een natuurlijke verbinding tussen keuken, woonkamer en via de openslaande deuren met de tuin. Indeling: hal, toilet met fonteintje (2010), woonkamer met houtkachel en toegang tot de kelder, nette hoekkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend, met een open verbinding, bevindt zich de heerlijke eetkamer en de uitbouw. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken met schuifkastenwand. De lichtstraat is voorzien van een rolluik, zodat het zonlicht in de woning gereguleerd kan worden. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 met airco) en badkamer met ligbad, wastafel in een wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met C.V.-ketel, mechanische ventilatie-box en wasmachine-aansluiting en ruime zolderkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel met triple glas. Bijzonderheden: - nette en goed onderhouden woning; - zeer ruime tuin; - extra grote garage (circa 7,97 x 3,23) - 12 zonnepanalen; - Eigentijdse keuken en sanitair. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden? U bent van harte uitgenodigd om tijdens een bezichtiging deze woning zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom!