Leeuwerikstraat 233853 AA ErmeloErmelo - West

VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL IN EEN GEZELLIGE WOONWIJK Op zoek naar een vrijstaande woning op een mooie plek, omringd door groen en met alle ruimte om je woonwensen waar te maken? Deze verrassend ruime woning (153 m² woonoppervlak), met vrij uitzicht, ligt op een toplocatie in een rustige, groene wijk in Ermelo. Met vier slaapkamers, een serre en een zonnige tuin voelt dit huis direct als een fijne plek om te wonen. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Verrassend ruime geschakelde vrijstaande woning op een supermooie locatie in de wijk • Een woning met veel mogelijkheden en 4 royale slaapkamers • Een eigen oprit en garage die van binnen bereikbaar is • Inclusief een carport aan de achterzijde van de woning • De woning is beschikt ook over een ruime kelder • Airco aanwezig VOLOP RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Deze vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Bij binnenkomst kom je in de ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard. De woonkamer is tevens voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen. Zo houd je altijd een heerlijk temperatuur in je woonkamer. De keuken heeft veel potentie: hier kun je bijvoorbeeld een prachtige woonkeuken creëren. In combinatie met de aangebouwde tuinkamer benut je de ruimte optimaal en ontstaat er een fijne, ruime leefruimte. De vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor iedereen: ouders, kinderen, logees of een kantoor aan huis. Er is hier zeker nog werk te doen om het helemaal naar je zin te maken, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Buiten wacht een ruime, groene tuin op het zuidoosten. Geniet hier van de ochtendzon tijdens je ontbijt, richt een loungeterras in voor de late uurtjes of laat je kinderen hier lekker spelen. Met 414 m² eigen grond is er volop ruimte om je woonwensen te realiseren. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, met basisscholen, speelplekken en een buurtsuper om de hoek. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Ermelo, met winkels, supermarkten en restaurants. Ook de Groevenbeekse Heide ligt op slechts een paar minuten afstand, waar natuurliefhebbers volop kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes door de bossen en heidevelden. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, privacy en een toplocatie. Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! KENMERKEN: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 153m² Perceeloppervlakte: 414m² Inhoud: 684m³ Energielabel: C INDELING: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer met open haard, eetkamer, dichte keuken met toegang tot de tuinkamer, toegang tot de kelder, garage, carport. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met bergruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.