Lion Cachetstraat 93851 ZC ErmeloErmelo - Zuid

Fijne tussenwoning nabij het dorpscentrum en de Veluwse bossen Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, staat deze fijne tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², 3 slaapkamers, een ruime zolder en een perceel van 151 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en ook de uitgestrekte Veluwse bossen zijn dichtbij. Ideaal voor wie graag wandelt of fietst. De woning is gebouwd in 1968. In de loop der jaren zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is in 2018 spouwmuurisolatie aangebracht en is in 2019 het dak geïsoleerd. De woning beschikt over een definitief energielabel B. Indeling Begane grond Via het tuinpad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, een overloop en een praktische inloopkast. 2 Slaapkamers liggen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Het grote dakraam zorgt voor daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Met een passende inrichting kan hier een 4e slaapkamer worden gerealiseerd, maar de ruimte is ook geschikt als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op warme dagen biedt het grote uitvalscherm de nodige schaduw. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de poortdeur aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar. HIGHLIGHTS: - Het gezellige dorpscentrum en de Veluwse bossen op korte afstand; - Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer; - Open keuken - 3 slaapkamers en een inloopkast op de 1e verdieping; - Ruime zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande berging en achterom; - Spouwmuurisolatie en dakisolatie; - Definitief energielabel B; Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning op een rustige plek, met het dorpscentrum en de natuur binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.