Putterweg 523851 GE ErmeloErmelo - Zuid

Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze vrijstaande woning met oprit en garage op een perceel van circa 660 m². Wat is het hier centraal wonen! Naast het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen liggen ook de uitgestrekte Veluwse bossen op korte afstand van de woning; voor elke natuurliefhebber de mogelijkheid om direct vanuit huis het bos in te wandelen en te genieten van de prachtige natuur! Met de ligging aan de doorgaande weg, bereikt u via de toegangswegen binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de steden Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1978 en is voorzien van definitief energielabel C. In 2025 is er nog een nieuwe cv-ketel (Remeha) geplaatst. De woning dient gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort; voor u als nieuwe bewoner dé kans om hier geheel naar eigen wens een warm en comfortabel thuis te realiseren! De woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlakte wonen van 187 m². Via de oprit en het aangelegde tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en meterkast, eenvoudige toiletruimte, lichte woonkamer voorzien van open haard en met veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en de schuifpui, open keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de 1e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en de 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, douch en ligbad. 1e verdieping: overloop met vide, 3e slaapkamer met wastafel, eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, berging voorzien van dakraam en met aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2025), 4e slaapkamer. En dan de tuin .... aan de voorzijde voorzien van een gazon, deels bestrating en twee karakteristieke monumentale eiken. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een groot terras direct achter de woning welke deels overdekt is. Tevens is er een grondwaterinstallatie aanwezig waardoor de tuin op een eenvoudige manier te voorzien is van grondwater. De aangebouwde garage is voorzien van twee kanteldeuren; zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde wordt een recht van overpad gevestigd zodat er ook toegang is vanaf de Oude Arnhemsekarweg. Is dit de woning waar u naar op zoek bent en ziet u kans om hier geheel naar eigen wens uw droomhuis te realiseren? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; van harte welkom!