Rengersland 83853 ET ErmeloErmelo - West

SFEERVOLLE GEZINSWONING IN DE GELIEFDE, KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘WEST’ Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op vijf minuten fietsen van het centrum van Ermelo. Met winkels, scholen en prachtige natuur in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Lichte woonkamer met visgraat PVC-vloer - Airconditioning en pelletkachel - Stijlvolle binnendeuren met een stalen look - Mooie houtlook hoekkeuken - Voorzien van een bijkeuken - 4 slaapkamers, moderne badkamer - Nieuwe Cv-ketel (2026) - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk - Basisschool en speelveldje op loopafstand KINDVRIENDLIJKE WOONWIJK De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, een fijne plek voor jong en oud. Met een speelveldje schuin tegenover de woning en een basisschool om de hoek, is ook aan gezinnen met kinderen gedacht. Het gezellige centrum van Ermelo ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bovendien bevinden de prachtige bossen en uitgestrekte heidegebieden zich op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling, een fietstocht of om volop te genieten van de natuur. PRAKTISCHE EN RUIME INDELING De lichte, sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De prachtige visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Ook op het gebied van comfort en afwerking zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is het toilet in 2021 volledig vernieuwd. In 2023 is een airconditioning geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. In datzelfde jaar zijn de voor- en achterdeur vervangen door nieuwe, geïsoleerde deuren. In 2024 zijn op de begane grond stijlvolle binnendeuren met een stalen look geplaatst. En daarnaast is er in september 2026 ook nog een nieuwe cv-ketel geplaatst. De keuken heeft een fraaie houtlook en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze combineert een warme uitstraling met optimaal gebruiksgemak en is onder andere voorzien van een vrijstaand fornuis met oven en een Quooker. Ook is er in september 2026 een compleet nieuwe inbouwkoelkast geplaatst. Als extra sfeermaker is in 2023 een pelletkachel geplaatst, die niet alleen zorgt voor een gezellige ambiance, maar ook bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Vanuit de keuken bereik je bovendien de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk praktisch zijn ingedeeld. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Onder de schuine wand is bovendien een sfeervol nisje gecreëerd, ideaal voor het opbergen van handdoeken of het plaatsen van leuke decoratie. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze extra ruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor het inrichten van een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, zowel op de overloop als in de slaapkamer achter de knieschotten. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 volledig vernieuwd en bieden een verzorgde buitenruimte om heerlijk van te genieten. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier na een drukke dag fijn tot rust kunt komen en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping met aansluitende berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze fijne woning met sfeer en een uitstekende ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen! KENMERKEN: Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 101m² Perceeloppervlakte: 134m² Inhoud: 356m³ Energielabel: C Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.