Rutgerskamp 373853 ES ErmeloErmelo - West

Goed onderhouden, prima gelegen tussenwoning met vernieuwde keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken) en een vrije achtertuin grenzend aan de bosrand.   Deze goed onderhouden woning combineert comfort met een prettige, groene woonomgeving. De ligging aan de achterzijde, direct aan de bosrand, zorgt voor een gevoel van rust, privacy en vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Tegelijkertijd woon je hier in een kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen zoals scholen, het centrum en het station.   De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2022 vernieuwd. De woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Met een recente cv-ketel (2023), uitgevoerd buitenschilderwerk (2025) en energielabel B is het geheel goed onderhouden en klaar voor de toekomst.   Binnen tref je een praktische indeling met voldoende leefruimte voor een gezin, inclusief vier slaapkamers en extra bergruimte. De combinatie van binnencomfort en de vrije ligging aan de achterzijde maakt dit een woning die direct goed aanvoelt. INDELING Begane grond: Entree/hal met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin met handige extra tuinberging. Open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met separate toegang van buitenaf. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Badkamer vernieuwd in 2022 en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De wasmachine en droger staan momenteel op deze verdieping, maar kunnen desgewenst ook op zolder geplaatst worden, waar eveneens aansluitingen aanwezig zijn. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2023, huur) en aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Unieke eigenschappen - Vrije achtertuin direct grenzend aan de bosrand - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Vier prima slaapkamers - Goed onderhouden met recent schilderwerk en energielabel B