Tuinfluiterstraat 1133853 WD ErmeloErmelo - West

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING - RUIMTE, RUST EN GEMAK IN ÉÉN! Zoek je een volgende stap met nét wat extra’s? Deze royale twee-onder-een-kapwoning valt op door de uitgebouwde woonkeuken, de diepe achtertuin en de verlengde garage die overal ruimte voor biedt. Een ideale plek voor doorstromers die rust willen, maar de gemakken van het centrum binnen handbereik willen hebben. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Royale twee-onder-een-kap woning • Uitgebouwde woonkeuken • Vier slaapkamers • Zeer diepe achtertuin op het zuiden • Verlengde garage met elektrische deur • Energiezuinig met 10 zonnepanelen en thuisbatterij! DIT IS WAT DE WONING BIEDT De woning staat in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor je hier direct een gevoel van ruimte ervaart. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen en de nette staat van onderhoud oogt alles verzorgd en toekomstbestendig. Binnen is de indeling overzichtelijk en praktisch met veel lichtinval. De woonkamer is ruim en prettig licht, dankzij grote ramen aan de voorzijde. Aansluitend vind je de uitgebouwde woonkeuken: een ruime plek waar je makkelijk een grote tafel kwijt kunt en waar je kunt koken, eten. De kelder verrast door zijn grootte en is ideaal voor voorraad, hobby’s of opbergruimte die je graag uit het zicht hebt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van goed formaat. De vierde slaapkamer op zolder is volwaardig dankzij het daglicht en de efficiënte indeling. Met 10 zonnepanelen en energielabel C is het huis comfortabel en prettig in gebruik. De achtertuin is diep, breed en perfect op het zuiden gelegen. Dankzij de gunstige ligging kun je in de achtertuin de hele dag door van de zon genieten en heb je alle ruimte voor tuinieren, spelen of ontspannen. De verlengde garage met elektrische deur biedt extra opslag, plek voor fietsen of hobbyruimte, net wat je nodig hebt. GEZELLIGE WOONWIJK De woning is gelegen in de gezellige woonwijk “West”. Ermelo-West in een rustige, kindvriendelijke woonwijk dichtbij uitvalswegen. Daarnaast zijn basisscholen en een supermarkt op loopafstand, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Ook de grote speeltuin “Het Kwetternest” is op loopafstand. KENMERKEN: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 147 m² Perceeloppervlakte: 347m² Inhoud: 579 ³m Energielabel: C Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.