Tuinfluiterstraat 83853 WH ErmeloErmelo - West

RUIME EN PRAKTISCHE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS Hier woon je ruim, licht en comfortabel in een rustige straat in Ermelo-West. Tuinfluiterstraat 8 is een fijne tussenwoning met 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een open keuken die in 2025 deels is vernieuwd en parkeren op eigen terrein – een combinatie die je niet vaak ziet. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Binnenkomend ervaar je meteen de ruimte die deze eengezinswoning biedt. De indeling is praktisch en gericht op dagelijks wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De afwerking is neutraal, waardoor je de woning eenvoudig naar je eigen smaak kunt inrichten. Bovendien is het geheel goed onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Op de begane grond vind je de lichte doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken vormt een prettig geheel met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De kookplaat en combioven zijn in 2025 nog vernieuwd, waardoor je hier direct kunt koken zonder zorgen. Vanuit de keuken kijk je uit op de achterzijde van de woning, waar je een groen en vrij uitzicht hebt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, ruime douche en vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met veel bergruimte, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. De tuin is groot genoeg voor een loungeset, eettafel en speelplek. Via de achterom heb je directe toegang tot de brandgang. Voor in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein direct aan de voorzijde van de woning. Is er bezoek? In de straat is ook voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Tuinfluiterstraat 8 ligt in Ermelo-West, een rustige en groene wijk met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De uitvalswegen richting Harderwijk en de A28 zijn snel bereikbaar. Je woont hier in een prettige omgeving met veel gemak én voldoende ruimte in en om het huis. INDELING begane grond: Entree met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, deur richting de tuin en doorzichtige deur naar de trap. 1e verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel (meubel) en toilet en toegang tot 3 slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en CV ketel, nog een ruime 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning kun je gemakkelijk parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor veel dagelijks gemak. Daarnaast is er in de straat meer dan voldoende openbare parkeerruimte voor gasten of een tweede voertuig. In de voortuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag bij de hand hebt. De schuur is praktisch geplaatst en biedt verrassend veel bergruimte. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere plekken om te ontspannen of buiten te eten. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en kun je op verschillende momenten van de dag een zonnige plek vinden. De tuin is ruim genoeg voor een grote loungeset of speelmogelijkheden voor kinderen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tuinfluiterstraat8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.