Wethouder Paulushof 153851 EE ErmeloErmelo - Zuid

HOEKWONING MET KARAKTER IN EEN KLEINSCHALIGE KINDVRIENDELIJK WIJK AAN DE RAND VAN HET CENTRUM Deze woning heeft het allemaal: jong, energiezuinig, gunstig gelegen en volledig instapklaar. Met volop ruimte voor het hele gezin is dit een kans die je niet wilt missen. Ben je geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Nette, instapklare en energiezuinige hoekwoning uit 2018 • Gezellige woonkamer met open keuken • 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad • Ruime zolder en mogelijkheid om 4e of 5e slaapkamer te realiseren • Garage en parkeren op eigen terrein • Gelegen aan de rand van het centrum Dit is een mooie kans als je graag in een jongere woning in Ermelo wilt wonen. Met het beperkte aanbod aan nieuwere woningen zijn dit echt unieke mogelijkheden. Stap binnen in deze energiezuinige woning en ervaar direct de aangename sfeer. Met energielabel A en zonnepanelen ben je klaar voor een duurzame toekomst. Geen zorgen meer over hoge energierekeningen – hier geniet je van comfort én besparingen in één. De woning valt op door een mooie architectuur en hoogwaardige materialen. Dankzij de moderne afwerking en het oog voor detail hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis. Bij binnenkomst valt direct de gezellige zithoek op, compleet met een sfeervolle gashaard. Ook aan licht ontbreekt het hier niet: de raampartijen die tot aan de grond doorlopen, laten een overvloed aan natuurlijk licht binnenstromen. Op zonnige dagen zorgt de buitenzonwering voor een aangename balans tussen licht en verkoeling, zodat je hier altijd comfortabel kunt zitten. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin én goed zicht op de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Twee van de slaapkamers zijn bovendien voorzien van screens voor de ramen, wat in de zomer zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderkamer, die uitstekend geschikt is om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Natuurlijk kun je deze ruimte ook volledig naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Deze tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin ervaar je veel privacy en ben je omgeven door groen, wat een heerlijk gevoel van rust geeft. Via de tuin is ook de garage bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen en fietsen. Voor de garage is bovendien ruimte om één of twee auto’s te parkeren, zodat er altijd een plekje dicht bij huis beschikbaar is. IDEALE LOCATIE Op korte afstand ligt het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast sta je binnen één kilometer midden op de prachtige Ermelose heide en in de omliggende bossen. Een fijne woonomgeving waar je je meteen thuis zult voelen! KENMERKEN: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 120m² Inhoud: 506m³ Perceeloppervlakte: 193m² Energielabel: A Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.