Geluckweg 85469 NA ErpBoerdonk

Energiezuinig (gasloos), degelijk en luxe gebouwd vrijstaand woonhuis met terrasoverkapping, royale vrijstaande garage/berging. Fraai aangelegde tuin. Sterke punten: -Goede materialen en degelijk gebouwd met luxe metselwerk. -Gasloos en voorzien van warmtepomp. -Garage/berging opp. 23,5 m², geheel geïsoleerd met keukenblokje, toilet en verwarming, ideaal voor beroep aan huis. -Royale oprit voor meerdere auto`s. -Perceel: 371 m². Indeling en afwerking: Entree/hal met meterkast, woonkamer met trapkast en trapopgang naar verdieping, royale keuken met keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar overdekt terras, achter-portaal met toegang naar bijkeuken met opstelplaats warmtepomp, aansluiting voor wasmachine en uitstortgootsteen, modern toilet met wandcloset en fonteintje. 1e verdieping: Royale ruimte met slaapkamer (mogelijkheid voor 2e slaapkamer), aansluitend badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, via openslaande deuren naar inloopkast. Garage: Volledig geïsoleerde garage met keukenblok, toilet en elektrische verwarming. Ideaal voor beroep aan huis of hobby-/werkruimte. Bouwjaar: 2019. Perceel: 371 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een totale bruto inhoud van ca. 441 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 112,4 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 12,7 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 23,5 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Warmtepomp met warmwatervoorziening en warmteafgifte middels vloerverwarming. -Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A+ geldig tot 04-06-2035.