Kerisakkerstraat 235469 AB ErpBolst

Goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met heerlijke serre, 4 slaapkamers en ruime garage. Gelegen aan een rustige woonstraat met uitzicht op het park en nabij het centrum van Erp. Woonoppervlakte: ca. 108 m² Externe bergruimte: ca. 50 m² Inhoud: 383 m³ Perceeloppervlakte: 175 m² Bouwjaar: 1973 Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet (2023) en praktische kelderkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en keuken. Sfeervolle en lichte woonkamer verdeeld in een zit- en eethoek. Voorzien van tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en kent dan ook eenzelfde afwerking. De inbouwkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van een harstenen werkblad, Boretti fornuis (2023) met dubbele oven en inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het losse spoeleiland zorgt voor extra werkruimte en keukenkastjes. Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de serre. Ongeacht het weer kun je hier altijd heerlijk genieten. De serre is uitgevoerd met een glazen schuifwand welke ook geheel open gezet kan worden. Op zonnige dagen zorgt een elektrische zonwering voor schaduw. Eerste verdieping Via de vaste trap met verlichte treden kom je op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast en de in de kamer aan de voorzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen waarbij de wasdroger en wasmachine op hoogte zijn gebracht en keurig weggewerkt in een kast. De geheel betegelde badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een wastafel met badkamermeubel, toilet en inloopdouche. Verder voorzien van een design radiator, inbouwspots en een raampje met rolgordijn. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder welke weer toegang geeft tot de 4e slaapkamer en bergruimte met hier de cv-ketel (Remeha 2017). Mede door het dakkapel geeft deze slaapkamer een heel ruimtelijk gevoel. Praktisch zijn de knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels verhard en voorzien van een border met beplanting. De tuin biedt volop privacy en is omheind met een metselwerk muur en houten schutting. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage die parkeergelegenheid biedt voor maar liefst 2 auto’s. Tevens voorzien van een elektrische overheaddeur en een plat dak met 12 zonnepanelen. Algemeen - Keurig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning in Erp; - Voorzien van zonnepanelen en energielabel A; - Afgelopen jaren op diverse vlakken nog gemoderniseerd. (Rolluiken boven, plafonds boven, trap en overloop, badkamer, toilet en oven) - Aan de voorzijde vrij gelegen en aan onlangs aangelegd wandelpad;