Koningsveld 395469 WC ErpVlaskamp

Vrijstaand wonen met luxe, ruimte en uitzicht! Droom je van vrijstaand wonen met een gevoel van ruimte en rust, maar met alle moderne gemakken binnen handbereik? Dan is Koningsveld 39 in Erp de woning die je moet ontdekken. Deze royale, moderne villa uit 2003 biedt 257 m² woonoppervlak, een perceel van 510 m² en vijf ruime slaapkamers, met de mogelijkheid een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. Hier woon je comfortabel, stijlvol en duurzaam, met een tuin die voelt als een verlengstuk van het huis en een vrij uitzicht over de landerijen dat een ultiem gevoel van privacy en vrijheid geeft. Perfect voor gezinnen, mensen die thuis willen werken of iedereen die royaal wil wonen in een rustige, groene omgeving. Indeling & wonen Bij binnenkomst stap je in een lichte en verzorgde hal, met tegelvloer, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal en vol licht, met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard die warmte en gezelligheid uitstraalt. Grote schuifpuien aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de tuin en benadrukken het vrije uitzicht. De leefkeuken is ontworpen voor comfort en gemak: een U-vormig hardstenen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en veel daglicht door grote ramen met zicht op het groen. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken, momenteel ingericht als loungehoek, en een achterhal met een ingebouwd wasmeubel – ideaal voor binnenkomst op regenachtige dagen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer, compleet met voorzieningen voor het realiseren van een douche. De inpandige garage is keurig afgewerkt met tegelvloer, keukenblok en elektrische overheaddeur. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamers & badkamers Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers met pvc-vloeren en strak stucwerk. Eén kamer wordt nu als wasruimte gebruikt, maar kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, raam voor daglicht en ventilatie en inbouwspots. Het toilet is apart uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je twee extra kamers met dakramen voor volop lichtinval. Ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant dakkapel met halfrond raam. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aparte stookruimte met CV-opstelling (Ecomline HR). Buitenleven De tuin is een echte oase van rust en comfort. Strak aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, met palmbomen die een subtiel vakantiegevoel geven. Een royale overkapping met inbouwspots en eigen toilet maakt het mogelijk om tot laat buiten te zitten, ongeacht het weer. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van geen directe achterburen, volledige privacy en een adembenemend uitzicht over de landerijen. Beregening in de border is vanuit het tuinhuis eenvoudig te bedienen. Duurzaam en comfortabel wonen • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming (behalve in garage) • Kunststof kozijnen • Centraal stofzuigsysteem • Alarminstallatie per verdieping afzonderlijk in te schakelen Deze woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid in een perfect onderhouden, instapklare setting. Locatie Erp is een gemoedelijk dorp in de gemeente Meierijstad, waar je landelijk woont, maar toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Via goede uitvalswegen ben je bovendien snel in Veghel, Uden en Eindhoven. Samenvatting Koningsveld 39 is meer dan een woning – het is een plek om te leven, te ontspannen en te genieten van ruimte, licht en comfort. Met royale leefruimtes, moderne afwerking, een perfect onderhouden tuin en een vrij uitzicht, biedt deze villa alles wat je zoekt in een thuis. Ervaar het zelf – een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden!