Pastoor van Schijndelstraat 315469 PS ErpBoerdonk

Vrijstaand wonen met ruimte en rust in Erp/Boerdonk! Aan de Pastoor van Schijndelstraat 31 staat deze vrijstaande woning uit 1971. Een fijne gezinswoning met veel ruimte, een royale tuin rondom en volop mogelijkheden om er met een frisse blik jouw droomhuis van te maken. Het huis is toe aan modernisatie en heeft nu energielabel G, maar dat betekent ook dat je het helemaal naar jouw smaak kunt verduurzamen en inrichten. Dit mag je verwachten: - Vrijstaande woning op een perceel van 535 m² - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Inhoud ca. 552 m³ - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Badkamer op de begane grond - Grote overloop en twee slaapkamers op de verdieping - Tuin rondom met parkeergelegenheid op eigen terrein en vrijstaande stenen garage - Rustige ligging in woonwijk - Energielabel G Indeling Je komt binnen via de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. De lichte woonkamer loopt van voor- tot achterzijde en geeft een mooi uitzicht op zowel de straat als de tuin. Aansluitend ligt de dichte keuken met hoekopstelling en genoeg plek voor een eettafel. Vanuit de keuken bereik je de berging, waar ook het witgoed staat en de cv-installatie is geplaatst. Levensloopbestendig wonen indien gewenst Op de begane grond vind je ook de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Direct daarnaast ligt een ruime slaapkamer – ideaal om gelijkvloers te wonen. Natuurlijk kun je deze kamer ook inzetten als hobby- of werkkamer. Ruimte om te groeien De eerste verdieping verrast met een royale overloop, die je eenvoudig kunt gebruiken als werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met drie vaste kasten. Buitenleven op z’n best De voortuin is groen aangelegd met diverse volwassen beplanting. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de stenen garage met elektrische overheaddeur. Omdat de woning iets verhoogd staat, kom je via trappetjes uit bij de voordeur en het terras aan de achterzijde. De achtertuin biedt volop mogelijkheden: van speelplek tot overkapping of een eigen moestuin. Momenteel vind je er het verhoogde terras en een groene tuin met volière, maar je kunt dit helemaal naar eigen wens invullen. Wonen in Boerdonk Deze woning ligt in het kerkdorp Boerdonk, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Een dorp met een gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven en veel groen. Je woont er rustig en landelijk, terwijl voorzieningen in Erp, Keldonk en Veghel dichtbij zijn. Dankzij de centrale ligging zijn ook Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: het dorpse leven met de stad binnen handbereik. Heb jij zin om van deze woning je thuis te maken? Bel ons voor een bezichtiging – we laten je het huis graag zien!