Schansoord 345469 SH ErpVlaskamp

Uitgebouwde en instapklare tweekapper met garage en energielabel A — jouw nieuwe thuis in Erp! Aan de rand van het centrum van Erp staat deze gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met lichtstraat, een eigen oprit met inpandige garage én een complete keuken, biedt dit huis alle comfort voor jarenlang woonplezier. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, twee airco’s en maar liefst negen zonnepanelen. Energiezuinig, comfortabel en instapklaar! De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, winkels en sportaccommodaties. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Begane grond Entree De oprit biedt ruimte voor 1 à 2 auto’s en leidt naar de overdekte entree. Binnen vind je de hal met meterkast, toilet en trapopgang met stijlvolle vinylbekleding. Keuken & woonkamer Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht op de straat. De U-opstelling met schiereiland en bar is een fijne plek om te koken én gezellig aan te schuiven. Via glazen schuifdeuren stap je de woonkamer in. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de grote lichtstraat (met elektrische zonwering). De combinatie van een eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle gashaard maken dit de ideale plek om te ontspannen. Bijkeuken & garage Achter de woonkamer bevindt zich een royale bijkeuken met aansluiting voor witgoed, een kastenwand met spoelbak en close-in boiler. Vanuit hier bereik je de inpandige garage met bergzolder. Praktisch en comfortabel! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Badkamer Licht en compleet: een ligbad, inloopdouche, wandcloset en luxe wastafelmeubel. De beige vloertegels met vloerverwarming en de lichte wandbetegeling zorgen voor een frisse uitstraling. Slaapkamers Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met rolluiken en horren. De royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) heeft extra kastruimte, kleedruimte én airco. Tweede verdieping Dankzij de brede dakkapel (2024) met kunststof kozijnen en HR++-glas is deze verdieping verrassend ruim. Op de overloop is plek voor een werk- of hobbyruimte en extra bergruimte in de schuinte. De derde slaapkamer is keurig afgewerkt, voorzien van elektrische rolluiken en ook hier een eigen airco. Buiten Tuin & oprit De oprit biedt ruimte voor 1 à 2 auto’s en toegang naar de garage met elektrische kanteldeur en loopdeur. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een betegeld terras, gazon, borders en een brede poort als achterom. Met de zonwering creëer je eenvoudig schaduw, zowel op het terras als bij de glazen achterpui. In het kort • Instapklare tweekapper met uitbouw en lichtstraat • Drie ruime slaapkamers en extra werk-/hobbyruimte • Moderne keuken met bar en sfeervolle woonkamer met gashaard • Luxe badkamer met vloerverwarming • Bijkeuken en inpandige garage met bergzolder • Energiezuinig: HR++-glas, 2 airco’s, 9 zonnepanelen en Energielabel A • Centrale ligging, dichtbij centrum en A50 Plan een bezichtiging Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne plek in Erp. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt!