Twee Torensstraat 105469 TN ErpEmpeldonk

Moderne en energiezuinige bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, tweede slaapkamer, dakterras én eigen tuin! Op een prettige plek in Erp staat deze moderne bungalow uit 2020. De woning combineert het gemak van grotendeels gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte. Zo bevinden de woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer zich op de begane grond, terwijl op de verdieping nog een royale tweede slaapkamer aanwezig is. Deze verdieping is bereikbaar via de trap en de aanwezige traplift. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², meerdere bergingen, een serre, eigen achtertuin en een goed formaat dakterras biedt de woning volop wooncomfort. Daarbij is ook aan duurzaamheid gedacht: de woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt een fijne en royale leefruimte en is afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. Vanuit de woonkamer is de serre met grote glazen schuifpui bereikbaar. Deze vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en biedt een beschutte plek met veel licht en zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een belangrijk pluspunt van de woning is de slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over een praktische vaste kastenwand en ligt direct naast de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met bijpassende kastruimte. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt over meerdere praktische bergruimten. In de inpandige berging is onder andere een kraan met wasbakje aanwezig. Via de openslaande deuren is deze ruimte bovendien eenvoudig van buitenaf bereikbaar. De overige bergingen zorgen voor extra opslagmogelijkheden rondom de woning. Eerste verdieping Via de trap, die is voorzien van een traplift, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime tweede slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of combinatie daarvan. Vanuit de slaapkamer is het ruime dakterras bereikbaar. Dit is een bijzonder fijne buitenruimte met veel privacy en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit hier heeft u onder andere zicht op de karakteristieke kerk van Erp, wat de ligging van de woning extra sfeer geeft. Buitenruimte Ondanks het bungalowkarakter beschikt de woning over meerdere buitenruimten. Op de begane grond is een eigen achtertuin aanwezig, die aansluit op de serre. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, kunstgras en borders. Daarnaast vormt het royale dakterras op de verdieping een heerlijke tweede buitenruimte. Hierdoor kunt u op verschillende plekken rondom de woning van het buitenleven genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Ligging Twee Torensstraat 10 ligt op een aantrekkelijke en centrale locatie in Erp. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook diverse sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Erp heeft een prettig dorps karakter en ligt gunstig ten opzichte van onder meer Veghel, Uden en de omliggende dorpen. De centrale ligging wordt bij deze woning gecombineerd met een bijzondere woonomgeving, waarbij vanaf het dakterras een fraai zicht op de kerk en het dorpssilhouet ontstaat. Kenmerken Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte circa 116 m² Overige inpandige ruimte circa 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte circa 27 m² Externe bergruimte circa 5 m² Inhoud circa 436 m³ Energielabel A Voorzien van zonnepanelen Gehele woning voorzien van vloerverwarming Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond Badkamer op de begane grond met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel Verdieping bereikbaar via trap én traplift PVC-vloeren en gestucte wanden Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Serre grenzend aan de keuken en tuin Eigen achtertuin Royaal dakterras met fraai zicht op de kerk van Erp Meerdere praktische bergingen Inpandige berging met kraan en wasbakje en openslaande deuren Parkeergelegenheid op eigen terrein Grotendeels gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping Centrale ligging nabij de voorzieningen van Erp Een moderne, energiezuinige en bijzonder praktisch ingedeelde woning waar gelijkvloers wooncomfort wordt gecombineerd met de extra mogelijkheden van een volwaardige verdieping. Nieuwsgierig geworden naar Twee Torensstraat 10? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere ligging van deze woning!