Lowerik 305085 GL EsbeekEsbeek

Zeer ruime goed geïsoleerde vrijstaande woning met o.a. zeer ruime kelder, vijf slaapkamers, twee badkamers en vrijstaande grote berging. Woonoppervlakte van maar liefst 282 m2. Alle voorzieningen op de begane grond. De woning ligt in een ruim opgezette, jonge en kleinschalige woonwijk met parkeerruimte en openbaar groen aan de rand van Esbeek. In de directe omgeving is een basisschool aanwezig alsmede sportvelden. BEGANE GROND: Via de oprit is de entree/ hal te bereiken. Deze ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en de woonkamer. Middels vaste trappen zijn eveneens de kelder en de eerste verdieping te bereiken. De hal beschikt over veel lichtinval middels de raampartijen. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is te bereiken middels dubbele deuren. Aan de voorzijde is een erker geplaatst waardoor er een fraai uitzicht is over de straat. Ook is aan de voorzijde een houtkachel ingebouwd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte opgesteld. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. Via een toog is de keuken te bereiken. De woonkamer geeft ook toegang tot de bijkeuken. De aparte ruime woonkeuken is ingericht met een hoekkeuken opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, een koelkast, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken geniet ook zeer veel lichtinval middels de raampartijen en de achterdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is geheel betegeld en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de ATAG combiketel van 2020 opgesteld. Via de bijkeuken is ook de achtertuin te bereiken alsmede de ouderslaapkamer en royale badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad (defect), een wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer is gesitueerd. Deze kamer beschikt ook over een schuifpui naar de tuin. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en houten plafond. De kamer is tevens voorzien van airconditioning. De gehele begane grondvloer m.u.v. de slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. De wanden en het plafondplafond zijn gestuukt. EERSTE VERDIEPING: De overloop met dakkapel, vloerbedekking en trapopgang geeft toegang tot vier slaapkamers, de separate toiletruimte en de tweede badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers aan de achterzijde zijn even groot. Alle vier de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, houten plafond en stucwerk wanden. De separate toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Aan de zijkant is de royale badkamer gesitueerd. Deze badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een dakkapel. De badkamer is ingericht middels een ligbad, een douche met douchedeur en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolder is verdeeld in meerdere ruimtes, waarvan er 1 zou kunnen worden verbouwd tot zesde slaapkamer. De andere ruimte beschikt over de opstelling van de WTW installatie (bj. 2022). De zolderverdieping beschikt over een houten vloer en Velux dakramen. KELDER: Vanuit de entree/ hal is middels een vaste trap de kelder te bereiken. De kelder is verdeeld in drie ruimtes. De grootste ruimte is ingericht als een huiskroeg met biljart (blijft achter) en fraaie bar. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering, de vloer is afgewerkt met tegels, het plafond is afgewerkt met hout. De ruimte is voorzien van verwarming. De tweede ruimte is ook voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond zijn niet afgewerkt. Deze ruimte is in gebruik als bergruimte De derde ruimte is een ideale geheel betegelde voorraadkamer. Deze kamer is ook afgewerkt met een tegelvloer en houten plafond. BUITEN: De voortuin is keurig ingericht met sierbeplanting en middels de oprit (2 auto's mogelijk) is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en enkele plantenborders. De achtertuin is geheel omsloten middels een combinatie van metselwerk muren met houten schotten. De ruime berging is in spouw gebouwd en is volledig geïsoleerd. De berging beschikt over een tegelvloer en elektra. Naast de berging is middels een houten poort de containerruimte gesitueerd. Deze staan dus uit het zicht. ALGEMEEN: - Zeer royale gezinswoning. Vijf slaapkamers, meerdere kamers mogelijk. - Veel leefruimte, woonoppervlakte 282 m2, inhoud 1063 m3. - Ideale woning voor grote gezinnen. - Goed onderhouden woning, WTW van 2022, combiketel van 2020. - Rustig gelegen in moderne woonwijk nabij voorzieningen zoals voetbalvereniging en basisschool. - Oplevering in overleg.