Luikens 55085 GR EsbeekEsbeek

Op een fijne en rustige woonlocatie aan de rand van een jonge wijk in het dorp Esbeek, gemeente Hilvarenbeek, is deze tussenwoning uit 2021 gelegen. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. Daarnaast is de woning uiteraard volledig geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van twee zonnepanelen en een warmtepomp. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en het is mogelijk om op de zolder nog een derde (slaap)kamer te realiseren. Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die in beginsel verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening (met inkomensgrens). Vraag de makelaar naar de exacte voorwaarden! Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 2020/2021; - Woonoppervlakte 97 m2; - Inhoud van de woning 354 m3; - Uitstekend onderhouden en goed afgewerkte woning uit 2019; - Mogelijkheid voor derde (slaap)kamer op de zolder; - Gelegen op prettige en rustige woonlocatie aan de rand van Esbeek - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van energielabel A+; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Twee zonnepanelen en een warmtepomp. - Zeer nabij de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELINGE VAN DE WONING BEGANE GROND De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. Woonkamer Aansluitend is de tuingerichte woonkamer gelegen met fraaie donkere tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens beschikt de woonkamer over een bergkast onder de trap. Via een tuindeur en schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en is aan beide zijden ingericht. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer en een combi-magnetron. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast, maar kan ook worden ingericht als kantoor. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de grote zolderruimte toegankelijk. Deze is dermate van afmeting dat hier een extra kamer gerealiseerd kan worden. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking. Op de zolder bevindt zich daarnaast bergruimte onder de dakschuinte. Tevens zijn er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er de opstelling van de warmtepomp. BUITEN DE WONING De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is afgewerkt met terrastegels, terras, Hedera en gazon. Achter op het perceel bevindt zich de achterom en de vrijstaande houten berging met elektra. LIGGING VAN DE WONING Esbeek is een van de kleinere kernen van de gemeente Hilvarenbeek. De kern is erg actief, dat zie je bijvoorbeeld onder meer terug in het behoud van de lokale basisschool in de voormalige kerk en het zelfstandig door de coöperatie uitbaten van het dorpscafé. Esbeek is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven, maar ook de Belgische grens ligt op korte afstand. Daarnaast kenmerkt Esbeek zich met name door de ligging tegen natuurgebieden De Utrecht en Gorp en Roovert met uitstekende wandel- en fietsroutes. Kortom voor ieder wat wils in de omgeving! Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we laten je graag de woning zien!