Hal 295296 PZ EschVerspr huizen Esch

Bijzonder stijlvol, charmant, vooroorlogs, multifunctioneel herenhuis gelegen op een riant perceel met schitterende hal, woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken en inpandige woonunit met woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bordestrap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en 3 badkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop en 3 kamers. Het herenhuis is gebouwd in 1894 als onderdeel van het landgoed De Halsche Barrier en deed oorspronkelijk dienst als buitenverblijf van vermogende stedelingen. Het grenst in het noorden aan het stroomdal van de Essche Stroom en in het zuiden aan het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, te midden van Nationaal Landschap Het Groene Woud met diverse landgoederen als 'buren' en natuurgebied Halsche Beemden. Voor boodschappen, sportvoorzieningen en scholen zijn zowel Vught als Boxtel 'onder handbereik', maar grotere steden als het op techniek en design gerichte Eindhoven en het Bourgondische en historische 's-Hertogenbosch zijn eveneens op korte afstand gelegen. Circa 6 jaar geleden is het gebouw gerenoveerd zonder daarbij de authentieke kenmerken geweld aan te doen, zodat thans hedendaags comfort wordt geboden met de charme van weleer. Diverse kamers zijn daarbij voorzien van airco, het sanitair is 'up to date' en het vernieuwde pannendak is voorzien van zonnepanelen. Het object wordt thans onder andere gebruikt voor eigen bewoning in combinatie met een B&B, maar bewoning door een gezin -al dan niet met inwonende ouder(s)- of wonen met inpandige kantoor-/praktijkruimte behoort zeker tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: een prachtige hal met terrazzo vloer en hoog gestukadoord plafond geeft toegang tot de woonkamer. Deze kamer is afgewerkt met een plavuizen vloertegel, houten lambriseringen, een balken plafond en een schouw met open haard en geeft toegang tot de eetkamer met eikenhouten parketvloer, gelegd in visgraat motief en eveneens voorzien van lambriseringen, een schouw met kachel en een deur naar de zijtuin. De hal geeft verder toegang tot een prachtige eikenhouten trapopgang met daaronder de toegang tot een ruime kelder (circa 1,6 m hoog), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de cv-ruimte met Nefit cv-combiketel (2015), de riante woonkeuken met terrazzo vloer, openslaande tuindeuren en een keukenmeubel met volop opbergmogelijkheden met porseleinen spoelbak, een Falkon gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft toegang tot een portaal met bergkasten en buitendeur. De inpandige woonunit bestaat uit een hal annex werk-/studieruimte met toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een riante slaapkamer met vaste kasten en airco en een moderne badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een urinoir. Tuin: naast de woning zijn 3 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein, met daarachter een gezellige zitruimte voorzien van kiezels met natuurlijke afscheidingen en bossages en een berging. 'De rest' van de tuin bestaat uit een riant gazon met borders, bossages en diverse bestrate terrassen. Achterin bevindt zich een poort naar de openbare weg. Tussenverdieping: een bordes geeft toegang tot een badkamer met douche, wandcloset en wastafel, thans in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft onder andere toegang tot een fraai afgewerkte slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met betonlook vloer voorzien van vloerverwarming en een douche inclusief spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Een riante tweede slaapkamer eveneens met toegang tot een complete badkamer met betonlook vloer inclusief vloerverwarming, douche met spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Tenslotte een derde slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met ligbad, douche met spatwanden, een wastafelmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en ingebouwde kasten. Openslaande deuren geven toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare riante overloop met vaste kasten en 3 nog nader af te werken (slaap)kamers met kastruimte en cv-ruimte met Intergas cv-combiketel (2016).