Omschrijving

Aan de rand van het landelijke Est, verscholen in het groen maar toch met alles binnen handbereik, staat dit vrijstaande woonhuis dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Hier woon je in alle vrijheid, op een riant perceel van 676 m², met een royale tuin die je ieder seizoen opnieuw verrast. Denk aan bloesem in het voorjaar, fruitbomen vol rijpe oogst in de zomer en een prachtig kleurenpalet in de herfst. Een plek waar het buitenleven bijna vanzelfsprekend wordt, of je nu in de zon wilt genieten met een goed glas wijn, samen wilt tafelen onder de tuindeuren of gewoon even wilt wegdromen in alle rust. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig. Op de begane grond vind je een fijne slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook handig voor gasten die graag blijven logeren. De woonkamer ademt sfeer, zeker met de houtkachel die warmte en gezelligheid brengt op koude dagen. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, het echte hart van het huis. Met openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier kook je uitgebreid, eet je samen en geniet je van het uitzicht op je eigen groene paradijs. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, een hobbykamer of een werkplek. De hoge mate van flexibiliteit maakt dat dit huis zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase en wensen. Het buitengebeuren maakt Dreef 22 helemaal compleet. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met genoeg plek voor meerdere auto’s. De ruime garage met zolder is een droom voor klussers, verzamelaars of iedereen die graag extra opbergruimte heeft. En de aangebouwde houten berging biedt nóg meer mogelijkheden – van tuingereedschap tot fietsen of een werkhoek, alles krijgt hier een eigen plek. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Est is een gemoedelijk dorp, waar rust en landelijkheid de boventoon voeren. Toch ben je binnen vijf minuten in Geldermalsen, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en het NS-station. Ook de snelwegen A2 en A15 liggen gunstig in de buurt, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Dreef 22 is niet zomaar een huis, het is een uniek plekje waar vrijheid, ruimte en comfort samenkomen. Een woning die klaar is voor de toekomst, met een tuin die uitnodigt om volop te genieten, en een omgeving die je elke dag opnieuw doet beseffen hoe fijn wonen kan zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
676 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EST EN OPIJNEN E 465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EST EN OPIJNEN E 466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

© 2001-2026 funda