Markt 13-C4875 CB Etten-LeurCentrum West 1

** 3-kamer appartement ** dakterras op zuidwesten ** eigen parkeerplaats ** modern ** toplocatie ** instapklaar ** vloerverwarming ** energielabel A+ ** hartje centrum ** In 2020 is dit fantastische appartement gebouwd op een unieke locatie in het centrum van Etten-Leur. Het betreft een heerlijk licht appartement op de eerste verdieping met een royale woonkamer met open keuken, hoge plafonds, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Je beschikt daarnaast over een heerlijk formaat dakterras en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Dit alles op steenworpafstand van de weekmarkt, horeca en alle winkelvoorzieningen die het centrum rijk is! Dus zien we jou snel voor een bezichtiging?! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarmd middels een luchtwarmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Hoge plafonds van circa 3.20 meter; - Strakke afwerking middels stuc, glasvliesbehang en PVC vloer; - Dakterras gelegen op het zuidwesten; - Gezamenlijke fietsenberging; - VvE kosten bedragen ca. € 109,- per maand; - Voorschot elektra bedraagt ca. € 150,- p/m; - Appartement is middels trap bereikbaar. Entree complex Dit kleinschalige complex bestaat uit 4 appartementen welke allen toegang verkrijgen via de centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Bovenaan de trapopgang in de hal heb je vervolgens toegang tot je eigen voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Achterom thuiskomen is ook een optie! Appartement Aan de achterzijde van het appartement is de royale living (ca. 38 m2) met open keuken gesitueerd. De hoge plafonds (van ruim 3 meter hoog) én de vele raampartijen zorgen dat dit een heerlijke ruimte is om te verblijven. Via de dubbele openslaande tuindeuren sta je zo met je bakje koffie op je eigen zonovergoten terras. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement is de grote slaapkamer (ca. 16 m2) gesitueerd. Daarnaast beschik je over een tweede slaapkamer (ca. 8 m2) die prima dienst kan doen als logeerkamer, inloopkast, maar zeker ook als thuis werkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote tegels en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet separaat toegankelijk. Ideaal van dit appartement is dat je over een separate was-/ bergruimte beschikt. Naast de aanwezigheid van de warmtepomp, WTW-installatie sluit je hier jouw wasapparatuur aan en houd je nog ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld een voorraad. Buitenruimte Bij het appartement hoort een ruim dakterras van maar liefst 25 m2 groot welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Zeg nou zelf.. dit is toch een heerlijke plek om te hebben zo midden in het centrum! Een praktisch gegeven is dat je middels een trapopgang vanuit het parkeerterrein direct achterom toegang hebt tot je terras. De boodschappen zijn dan ook zo uitgeladen! Je fiets stal je in de gezamenlijke houten fietsenberging naast hetzelfde parkeerterrein. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.