Beelgaarde 24871 HD Etten-LeurSander-Banken 3

Aan de rand van de geliefde woonwijk Groot Sander, waar de drukte van de dag letterlijk ophoudt bij de doodlopende straat, staat deze unieke vrijstaande woning mét garage te wachten op nieuwe bewoners. Of je nu jong bent of al wat meer levenservaring hebt, deze plek voelt meteen als thuiskomen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 875 m², een riante tuin rondom (de achtertuin ligt lekker zonnig op het zuiden!) en een prachtig uitzicht draait het hier allemaal om vrijheid, comfort en privacy. Stap je binnen, dan valt meteen het lichte karakter van het huis op, versterkt door de open entree met vide. De woonkamer ademt rust en ruimte dankzij de grote ramen die aan alle kanten uitzicht bieden op het omliggende groen. Het strakke stucwerk oogt modern en stijlvol, terwijl de gezellige gashaard garant staat voor warme avonden. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken vind je een lichte serre die nu dienstdoet als eetkamer: het perfecte plekje voor een uitgebreid zondagontbijt of lang natafelen met vrienden en familie. Over koken gesproken—de keuken is er écht eentje om van te dromen. Uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser én een ruime koelkast ontbreekt het je hier aan niks. En ook hier weer dat fijne uitzicht op de tuin. In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen, is dit huis alvast perfect: er is namelijk een slaapkamer én een comfortabele badkamer op de begane grond. Ideaal dus voor zowel ouderen als gezinnen die flexibel willen blijven in hun woonoplossingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer boven is zeer royaal en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Opbergruimte nodig? De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks gebruikt, maar zeker niet wilt missen. Genieten van zon en privacy: de tuin rondom De tuin—die zo goed als rondom de woning ligt—is één van de paradepaardjes van deze plek. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt zonaanbidders volop genot. Iedereen kan zijn eigen favoriete zithoekje vinden, of dat nou in de zon is of juist in de schaduw van een mooie boom. Qua parkeren hoef je je hier trouwens geen zorgen te maken: de oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en er is ook nog een vrijstaande garage. Dus altijd plek voor de auto, de fietsen en misschien zelfs nog je eigen klushoek. Duurzaamheid en wooncomfort hand in hand dankzij houtskeletbouw Deze woning is gebouwd volgens het houtskeletprincipe—aardig innovatief dus! Naast dat hout een natuurlijk en hernieuwbaar materiaal is, levert het veel voordelen op voor het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo zorgt de uitstekende isolatie voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Zomers lekker koel, ’s winters behaaglijk warm én een lagere energierekening dankzij energielabel B, de zuinige cv-ketel (2017) en de zes zonnepanelen op het dak. Daarbij draagt hout bij aan een natuurlijke vochtbalans in huis. Dat zie én voel je: minder droge lucht, iets wat vooral in de wintermaanden als een verademing wordt ervaren. Hier woon je rustig, veilig en toch met alles binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, maar tegelijkertijd woon je nét uit de drukte waardoor je profiteert van maximale rust en privacy. Dit is zo’n huis waar je kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen, waar je geniet van het groen zonder inkijk en waar je ouder mag worden zonder concessies te doen aan comfort. Ben jij op zoek naar een comfortabel en duurzaam huis met echte wow-factor? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van Groot Sander absoluut jouw bezichtiging waard. Wacht niet te lang, want plekken zoals deze komen maar zelden voorbij! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis!