Den Uylhof 664871 GT Etten-LeurSander-Banken 3

** twee-onder-één-kap ** instapklaar ** licht en modern ** energielabel B ** volledig geïsoleerd ** drie slaapkamers ** woonwijk Groot Sander ** Wat een fijne en compleet afgewerkte woning mogen we je laten zien! Deze moderne twee-kapper is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd én instapklaar. Met een eigen garage, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping is dit een thuis waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken. Gelegen in de rustige en groene wijk Groot Sander, op loopafstand van scholen, winkels en het station. Word jij hier de nieuwe bewoner? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel B én volledig geïsoleerd; - Voorzien van een eigen garage en oprit; - Fijne en lichte leefruimtes; - Compleet ingerichte keuken; - Verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping; - Groene en kindvriendelijke woonwijk. Thuiskomen Deze woning is gelegen aan een doodlopend en rustig hofje in de geliefde wijk Groot Sander. Je parkeert je auto eenvoudig op de eigen oprit of in de garage. Via de voordeur stap je binnen in een warm welkom; een strak afgewerkte hal met toilet en meterkast. Je voelt meteen, dit is een huis waar je zo je intrede kunt maken! Hart van het huis De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte waar de sfeervolle houtkachel direct in het oog springt. Hier wil je thuiskomen! Aan de achterzijde vind je de moderne keuken in hoekopstelling en compleet ingericht met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prettig zicht op de tuin en loop je via de enkele tuindeur zo de overkapping onder; perfect om buiten te dineren op die heerlijke zomeravonden. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. De master bedroom van ca. 20 m2 groot is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren; ideaal voor al je kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is ook prettig van formaat (ca. 12 m2). De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een derde slaapkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel gesitueerd. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de sfeervolle overkapping zit je hier heerlijk beschut, ongeacht het weer. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse groenborders en een houten vlonder waar je gemakkelijk een tweede zithoek creëert. Door de hoge beplanting aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy. Vanuit de tuin heb je ook direct toegang tot de garage; wel zo handig voor je fietsen of als extra bergruimte. Locatie De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.