Deurnestraat 34871 NV Etten-LeurNoord landelijk gebied 4

Welkom bij deze fantastische monumentale woonboerderij op een schitterende landelijke locatie: de Deurnestraat 3 in Etten-Leur. Deze vrijstaande en speels afgewerkte woonboerderij, gelegen in het prachtige buitengebied van Etten-Leur op de grens van Breda. Biedt een unieke kans voor dierenliefhebbers en/of buitenmensen die dromen van een leven vol rust en ruimte. Stel je voor: elke dag wakker worden in een oase van rust, omringd door de schoonheid van het buitengebied. Terwijl je de vogels hoort fluiten, strekt zich voor je een prachtig aangelegde tuin uit, waar de ochtendzon de dauwdruppels op het gras doet schitteren. De frisse lucht en het groen om je heen geven je meteen een ontspannen gevoel. Je begint de dag met een wandeling door je eigen tuin met boomgaard en een ven, of naar de groene schakel een beschermd natuurgebied tegenover de woning, waar de stilte slechts wordt doorbroken door de geluiden van de natuur. Terug thuis geniet je van een kop koffie op je eigen ruime terras, helemaal omgeven door groen. Hier lijkt de stress van het stadsleven mijlenver weg, terwijl je toch weet dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het leven in deze woning biedt de ideale balans: de rust en schoonheid van de natuur, met het gemak van alles wat je nodig hebt in de buurt. Een leefstijl die zowel ontspannend als praktisch is, waardoor elke dag voelt als een ontsnapping naar een rustige, veilige haven. Deze charmante boerderij, gebouwd rond 1880, ademt geschiedenis en karakter. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 6040 m², biedt deze woning niet alleen volop ruimte, maar ook tal van mogelijkheden. De ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, onderstreept de gastvrije en praktische aard van deze plek. Naast de boerderij bij de oprit bevindt zich een sfeervolle kapschuur, die momenteel in gebruik is als fietsenschuur/carport met aansluitingen voor een laadpaal. De kapschuur biedt echter ook de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot een kantoorruimte, atelier of een gezellig gastenverblijf. Hierdoor wordt de veelzijdigheid van de locatie nog verder vergroot en creëert het extra woon- of werkruimte, geheel naar eigen wens in te richten. Een bezichtiging van de Deurnestraat 3 is wel geheel op eigen risico want op slag verliefd worden behoort tot de mogelijkheden... INDELING BEGANE GROND ENTREE Bij binnenkomst via de officiële ingang van de woning word je direct verwelkomd in een sfeervolle hal, waar de authentieke oude waaltjes op de vloer meteen een warm en karakteristiek gevoel geven. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een ruim toilet. Vanuit de hal lopen we door naar de indrukwekkende leefkeuken. LEEFRUIMTE De eerste indruk is overweldigend: de hoge plafonds, de en de prachtige vide zorgen voor een ruimtelijk effect. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen, terwijl de meer dan 140 jaar oude balken het geheel een unieke sfeer geven. De keukenwand biedt een subtiele afscheiding, waardoor de keuken als een intiem maar open onderdeel van de leefruimte voelt. Ook valt ons oog meteen op de ronde trap die beneden met boven verbindt. KEUKEN De moderne keuken, van het gerenommeerde merk Tinello, is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een indrukwekkend Viking fornuis, compleet met zes pitten, twee ovens en een bakplaat, biedt het alle ruimte en flexibiliteit voor culinaire avonturen. De keuken beschikt ook over een hoogwaardige koel-vriescombinatie met ijsmachine van Gagenau. Daarnaast zijn er praktische elementen zoals een voedselvermaler in de gootsteen, maar liefst twee vaatwassers voor extra gemak, een Quooker voor direct kokend water, en een professionele afzuigkap die ervoor zorgt dat kookgeuren snel verdwijnen. De gehele woonkeuken is voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam klimaat, maar de blikvanger is ongetwijfeld de gashaard op ooghoogte. Deze zorgt voor een gezellige, warme sfeer, waardoor avonden in de keuken nog meer bijzonder worden. Het is de perfecte plek om lange, sfeervolle avonden door te brengen, verwarmd door het vuur en omringd door comfort en luxe. WOONKAMER I Vanuit de leefkeuken stappen we de royale woonkamer binnen, een ruimte die ondanks zijn indrukwekkende grootte een warme en intieme sfeer weet te behouden. De ruimte nodigt uit om te ontspannen, zeker op een koude winteravond, wanneer de houtkachel gezellig knispert en zorgt voor een aangename warmte. Het is de perfecte plek om samen te komen met familie of vrienden, terwijl je je laat omringen door de warmte van het vuur. In de woonkamer staat een ruime eettafel, ideaal voor formelere dineravonden waar gezelligheid en culinaire momenten samenkomen. Deze plek leent zich uitstekend voor bijzondere etentjes en lange gesprekken. Daarnaast geven de openslaande deuren toegang tot twee ruime terrassen, waardoor je tijdens de warmere maanden eenvoudig de grens tussen binnen en buiten kunt laten vervagen. Hier geniet je van de zon, het groen en de rust van het buitenleven, direct vanuit je woonkamer. WOONKAMER II Aan de andere kant van de woonkeuken bevindt zich een tweede woonkamer, die de charme van het verleden ademt. Dit is de oorspronkelijke woonkamer van de boerderij, en het authentieke karakter is hier goed behouden. Momenteel fungeert deze sfeervolle ruimte als bibliotheek en kantoor, waardoor het de perfecte plek is voor rustige momenten van studie of werk. De klassieke elementen van de kamer geven een nostalgische sfeer, en de opkamer voegt een uniek historisch tintje toe. Deze verhoogde kamer biedt niet alleen extra ruimte, maar creëert ook een knus hoekje dat ideaal is voor lezen of ontspannen. Daarnaast beschikt de tweede woonkamer over een kantoorruimte, met toegang tot een diepe kelder. Deze kelder biedt volop opslagmogelijkheden en draagt bij aan de praktische waarde van de woning. Deze woning heeft zoveel te bieden dat het haast onmogelijk is om alles te benoemen. Laten we daarom snel door een paar extra ruimtes lopen: Er is een handige on-officiële voordeur die uitkomt in een van de bijkeukens. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en sportspullen, waardoor de woning altijd opgeruimd blijft. Er is hier ook volop kastruimte gecreëerd, iets waar je nooit genoeg van kunt hebben. De wasmachine aansluitingen zijn ook in deze ruimte te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een tweede bijkeuken, die is uitgerust met veel kastruimte en de cv-ketel. Deze praktische ruimte biedt ook directe toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk even naar buiten kunt stappen. Beide bijkeukens maken het dagelijks leven in deze woning nog efficiënter en comfortabeler, zonder in te boeten op stijl of ruimte. EERSTE VERDIEPING Via de spectaculaire ronde trap komen we uit op de nog indrukwekkendere vide, een centrale plek die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamers. De hoogte van de vide, de grote hoeveelheid glas en de zichtbare oude houten balken geven deze ruimte een buitengewone charme en licht. SLAAPKAMERS I II III Aan de vide liggen drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een dubbel bed, kasten en bureau's. Deze kamers zijn ontworpen met zowel comfort als stijl in gedachten, waarbij de plafonds tot in de nok reiken en de authentieke houten balken de charme van het oude boerderijleven benadrukken. BADKAMER De drie slaapkamers delen een prachtige eigen badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel, vrijstaand bad en dubbele wastafels. SLAAPKAMER IV De hoofdslaapkamer vormt het absolute hoogtepunt van de bovenverdieping. De combinatie van charme en doordachte inrichting maakt deze kamer werkelijk bijzonder. De ruimte is optimaal benut met ingebouwde kasten en lades, waardoor er voldoende opbergruimte is zonder dat het gevoel van ruimtelijkheid verloren gaat. Ook de sfeervolle en subtiele verlichting draagt bij aan de warme, luxueuze uitstraling van de kamer. De badkamer is een oase van comfort en stijl. Hier vind je een dubbele stortdouche met een stijlvolle glazenspiegelwand, en een ruime wastafel. TUIN De woning ligt verscholen in een prachtige tuin die rondom het huis loopt, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Deze tuin is een ware oase van groen, met talloze gezellige hoekjes en plekjes om te zitten, waardoor je telkens een nieuwe favoriete plek ontdekt. Of je nu de schaduw opzoekt, de zon, of een stille plek om tot rust te komen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Stel je voor: een rustige wandeling door je eigen boomgaard, vol met peren- en appelbomen, waar je in elk seizoen kunt genieten van de vruchten en het uitzicht. Of misschien geniet je liever van een moment van reflectie bij je eigen ven, een idyllische plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Voor degenen die dromen van het houden van dieren aan huis, biedt het ruime perceel van 6.040 m² volop mogelijkheden. Of het nu gaat om een paar kippen, schapen of zelfs paarden, er is ruimte genoeg om deze droom werkelijkheid te maken. De twee terrassen bieden volop mogelijkheden om van de tuin te genieten. Eén terras is overdekt, perfect voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Het andere terras kijkt uit over de hele tuin, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en de uitgestrektheid van het land te bewonderen. Met 6.040 m² meter grond heb je alle ruimte om elke tuinwens of buitenactiviteit te realiseren, wat deze woning een echt paradijs maakt. BIJZONDERHEDEN * Inspectierapport monumentenzorg is aanwezig en altijd opgevolgd. * Het is mogelijk om bij het restauratiefonds een hypotheek aan te vragen.