Harpdreef 854876 ZW Etten-LeurGrauwe Polder 4

Op een mooie locatie in de wijk Grauwe Polder ligt deze unieke vrijstaande woning/semi bungalow. De woning is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat en grenst aan het park de Grote Toer. Voorzieningen als scholen, sportschool en winkels liggen op loopafstand. De woning heeft een split level wat het een speelse uitstraling geeft. De ruime en lichte huiskamer beschikt over grote schuifpuien die eenvoudig toegang geven tot de rondom het huis liggende tuin. Vanuit de tuin kun je eenvoudig het park inlopen. Ideaal met (kleine) kinderen. Het hofje waar deze woning in staat is aan het verjongen en gelet op de doodlopende straat een prettige plek voor (opgroeiende) kinderen. De woning heeft 4 slaapkamers waarvan één achter de garage. Verder een badkamer met apart toilet op de 1e etage en een toilet op de begane grond. Via de hal kun je zowel de keuken als de huiskamer in lopen. Buiten zijn er een aantal (overdekte) zitjes om van 's ochtends tot in de avond te genieten van de zon. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Souterrain: (niveau -1, bereikbaar via enkele treden) - hal met tegelvloer en aansluitingen wasmachine/droger - slaapkamer 4, afm. ca. 6.80 x 3.31/2.25 m. met ramen voor voldoende daglicht en een laminaatvloer - garage, afm. ca. 5.15 x 5.05 m. met meterkast - c.v.-ruimte met verwarmingsketel en boiler Begane grond (niveau 0) - ruime entree/hal met garderobe en betegelde toiletruimte - living ca. 60 m2 met openhaard partij en vele grote ramen/schuifpuien/bloemenvensters, waardoor er volop lichtinval aanwezig is en zichtlijnen over de hele tuin - dichte keuken afm, ca. 3.40 x 3.37 m. voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met vaatwasser, gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens, afzuigkap en koel/vriescombinatie - de begane grond is voorzien van een houten plankenvloer Eerste verdieping (niveau 1, bereikbaar via enkele treden): - overloop met aparte toiletruimte - slaapkamer 1, afm. ca. 4.00 x 3.49 m. met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon - slaapkamer 2, afm. ca. 3.94 x 3.46 m. met vaste kastenwand - slaapkamer 3, afm. ca. 3.37 x 3.18 m. met vaste kastenwand - betegelde badkamer, afm. ca. 3.18 x 2.57 m. met ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel - deze verdieping is, m.u.v. de badkamer en toilet, voorzien van een laminaatvloer Tuin: op de huidige foto's is nog zichtbaar dat er opnieuw gras is ingezaaid en beschermd wordt tegen de vogels. Over enkele weken zal de tuin geheel begroeid zijn en een ander zicht geven. De tuin is rondom aangelegd met diverse terrassen, gazon, beplantingen, een extra berging (ca. 8 m2) en diverse terrasoverkappingen. De tuin grenst aan park de Grote Toer. Aan de voorzijde van het object is een ruime oprit voor meerdere auto's aanwezig. Tevens zijn in de straat, waar slechts enkele andere woningen gesitueerd zijn, ook meerdere parkeervakken aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel C - Spouwmuur- en vloerisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing - Verwarming via heteluchtverwarming (december 2023) en warmwater via een elektrische boiler (2022) - 19 zonnepanelen - Houten kozijnen - Met onderhoud dient rekening te worden gehouden Let op: de situatieschets op Funda is onjuist. Daarop ontbreekt het gedeelte met het souterrain en 1e verdieping