Jozefhof 204873 BK Etten-LeurBanakkers 1

** patiobungalow ** levensloopbestendig ** volledig geïsoleerd ** drie slaapkamers ** inpandige garage ** zonrijke achtertuin ** centraal gelegen ** In een rustig hofje, op korte afstand van het levendige centrum, ligt deze fijne levensloopbestendige patiowoning. Hier geniet je van ruime en lichte leefruimtes, een slaap- en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De zonnige achtertuin, de inpandige garage en eigen oprit zijn een fijn gegeven. Het plaatje wordt compleet gemaakt dankzij het gunstige energielabel B, volledige isolatie en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig naar meer? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Levensloopbestendige patiobungalow; - Inpandige garage en eigen oprit; - Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; - Energielabel B; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Sfeervolle openhaard; - Gelegen in een rustig hofje nabij het winkelcentrum. Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit of in de garage kom je de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 21 m2) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het prettige formaat van de ruimte zorgt ervoor dat je voldoende mogelijkheden hebt om een fijne zithoek te creëren. De openhaard maakt het een sfeervol geheel. De open keuken (ca. 17 m2) grenst aan de woonkamer en ook deze is heerlijk licht te noemen dankzij de grote raampartij en de dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is ingedeeld in een rechte opstelling en ingericht met verschillende boven- en onderkasten, een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de separate hal welke toegankelijk is vanuit de eetkamer heb je toegang tot het volledig betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een slaap- en badkamer op de begane grond. Een prettig gegeven wanneer je op zoek bent naar een levensloopbestendige woning! De slaapkamer is ruim van formaat (ca. 14 m2) en beschikt over een badkamer ensuite. Deze is ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet in huis. Eerste verdieping Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers welke prettig zijn van formaat (ca. 16 en 15 m2). Tevens beschikt de verdieping over een tweede badkamer in huis welke is ingericht met een douche en wastafel. Kortom; ideaal voor bijvoorbeeld het uitoefenen van je hobby of een nog thuiswonende puber! Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Achtertuin Bij deze fijne woning behoort een achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat je hier al vroeg in het seizoen kunt genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is voorzien van sierbestrating en verschillende groenborders. Er is voldoende mogelijkheid om verschillende zithoeken te creëren waardoor je hier altijd een fijn plekje kunt vinden. Dankzij de poort behoort ook achterom thuis komen tot de mogelijkheden. Locatie: De woonwijk Banakkers ligt tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Buurtcentrum De Kerkwerve maakt er deel van uit, met verschillende winkels zoals een slager en een Jumbo supermarkt. En de oude Bisschopsmolen uit 1744 is natuurlijk beeldbepalend. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE aan de Stijn Streuvelslaan (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. En tenslotte is er nog het binnenzwembad De Banakker. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.