Julianalaan 564872 BD Etten-LeurCentrum Oost 3

** twee-onder-een-kap ** instapklaar ** in 2023 gemoderniseerd ** garage ** vloerverwarming ** verwarmde garage ** nabij centrum ** Ben jij op zoek naar een instapklare tweekapper met een moderne uitstraling én een warme sfeer? Dan is deze woning er één die je gezien wilt hebben. In 2023 is de woning gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel thuis waar je zó in kunt trekken. De combinatie van strakke afwerkingen, sfeervolle details zoals de houten barn-style schuifdeur, vloerverwarming op de begane grond en een verwarmde garage maakt dit een woning die direct goed voelt. Voeg daar de fijne ligging nabij het centrum aan toe en je begrijpt: dit is er zo één waar je nieuwsgierig van wordt zodra je binnenstapt. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Renovatie in 2023 van keuken, badkamer, en toilet; - Begane grond met comfort van vloerverwarming; - Voorbereiding t.b.v. zonnepanelen zijn getroffen; - Voorbereiding t.b.v. laadpaal zijn getroffen; - Rondom voorzien van rolluiken; - Centrale ligging nabij centrum. Thuiskomen Je parkeert je auto gemakkelijk op eigen terrein of in de verwarmde garage. De combinatie van de rustige ligging en de centrale locatie nabij het centrum zorgt hier voor een fijne balans tussen comfortabel wonen en alle voorzieningen dichtbij. Eenmaal binnen word je direct verrast door de moderne afwerking en de sfeervolle uitstraling van de woning. De stijlvolle houten barn-style schuifdeur is hierbij een echte blikvanger die meteen karakter en warmte toevoegt aan het interieur. De strakke vloer, moderne kleuren en verzorgde details zorgen ervoor dat de woning direct eigentijds en instapklaar aanvoelt. Hart van het huis De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek, grenzend aan de openslaande tuindeuren. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met de tuin en valt het daglicht mooi de ruimte binnen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort én een strakke uitstraling doordat radiatoren ontbreken. De keuken is in 2023 vernieuwd en sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning. Warm kleurgebruik en strak vormgegeven, waarbij er is nagedacht over fijn veel kastruimte. Slapen & baden De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor ideaal in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met zwarte accenten. Denk aan een inloopdouche, strak wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van materialen en kleuren zorgt voor een eigentijdse hotel-chique uitstraling. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor houd je volop tijd over om gewoon te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een berging én een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De garage is tevens vanuit de tuin bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of opslag. De slimme indeling van de tuin en garage maken het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘de Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.