Klaroenring 54876 ZB Etten-LeurGrauwe Polder 4

In de groene wijk Grauwe Polder gelegen tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, berging, kunststof kozijnen, tuin op het Oosten en volop privacy. Zonnepanelen en HR-glas zorgen voor energielabel A, waardoor de energielasten laag zijn. Een hele prima starterswoning op een goede plek, nabij scholen, winkels en centrum. Begane grond: - entree/hal met trapopgang, trapkast, meterkast en betegeld toilet met fonteintje - doorzonwoonkamer (oppervlakte ca. 32 m2 incl. keuken) - open keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap - in 2007 aangebouwde bijkeuken, afm. ca. 3.36 x 2.48 m. met aansluitingen wasmachine/droger en deur naar de tuin Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1 (afm. ca. 3.38 x 3.62 m) - slaapkamer 2 (afm. ca. 4.06 x 3.09 m) - slaapkamer 3 (afm. ca. 3.03 x 2.51 m) - betegelde badkamer, afm. ca. 2.13 x 1.96 m. voorzien van 2e toilet, douchecabine en wastafel Tweede verdieping: - vaste trap - voorzolder met opstelling HR-combiketel (2010) en omvormer t.b.v. zonnepanelen - 4e slaapkamer, afm. ca. 3.83 x 3.61/3.07 m. met groot dakraam Tuin: geheel bestrate achtertuin op het Oosten met achterom, stenen berging met elektra en een groene omgeving aan de achterzijde. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd vanuit de bouw - kunststof kozijnen met HR-beglazing - 10 stuks zonnepanelen - in kindvriendelijke omgeving gelegen met basisschool, speelvoorzieningen en park om de hoek - geen directe over- en achterburen, dus volop privacy