Laurierhof 754871 VN Etten-LeurNoord 3

In Etten-Leur Noord aan royaal opgezet hof gelegen, instapklare tussenwoning met tuin op zuiden, terrasoverkapping, berging en achterom. Winkels en voorzieningen van het Van Bergenplein alsmede basisschool en openbaar vervoer op korte afstand. Begane grond: - entree/hal, moderne trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2023), trapkast en betegelde toiletruimte met hangend toilet - doorzonwoonkamer, afm. ca. 7.58 x 3.65 m. met openslaande tuindeuren en airco - open keuken, afm. ca. 2.96 x 2.15 m. met deur naar de tuin en moderne keukeninrichting (2024) voorzien van kookeiland inclusief inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker-kraan - terrasoverkapping/serre , afm. ca. 5.95 x 2.81 met glazen schuifwanden - de gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde plavuizenvloer met vloerverwarming Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 4.02 x 3.65 m. met airco - slaapkamer 2, afm. ca. 3.46 x 3.65 m. met airco - slaapkamer 3, afm. ca. 3.01 x 2.15 m. - betegelde badkamer (2022), afm. ca. 2.15 x 1.67 m. met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e, hangend toilet - deze verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - vaste trap - voorzolder, met VHR-combiketel (2011), mechanische ventilatie (2023) wasmachine aansluiting, bergruimten onder de schuine dakschilden en dakkapel - ruime slaapkamer, afm. ca. 3.49 x 3.65 m. (binnen de 1.50 m. lijnen) met dakkapel, dakraam en bergruimte onder de schuine dakschilden - ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tuin: op het Zuiden gesitueerde achtertuin, geheel bestraat, met terrasoverkapping incl. glazen schuifdeuren, overdekte achterom en stenen berging, afm. ca 4.91 x 2.06 m. voorzien van elektra Bijzonderheden - goed onderhouden, onderhoudsarm en instapklaar - de gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alles recentelijk aangebracht (vanaf 2011) - kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing - 4 airco-installaties (2026) - 9 zonnepanelen a 400 wp - aan de overzijde is een groenstrook met speeltuin aanwezig - voldoende parkeergelegenheid in de vakken, met elektrische laadmogelijkheid - het huidige energielabel is C, doch dit is een eenvoudig energielabel van voor 2020. Vermoedelijk zal een nieuw energielabel hoger zijn, deze wordt zo spoedig mogelijk uitgevoerd.