Schimmelpennincklaan 744871 GB Etten-LeurSander-Banken 3

Schimmelpennincklaan 74 is gemaakt voor comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte, luxe en kwaliteit om je heen. Met 184 m² woonoppervlakte, een perceel van 303 m², een royale leefkeuken met lichtstraat, meerdere sfeervolle leefruimtes en een patiotuin op het oosten voelt deze bungalow ruim, licht en prettig in gebruik. Hier ontvang je familie en vrienden met gemak, geniet je van rustige ochtenden in de tuin en heb je alle ruimte om je dagelijkse leven comfortabel in te richten. Ook technisch is de woning helemaal gericht op wonen nu én later. De Quatt Duo hybride warmtepomp uit 2023 verzorgt vrijwel de volledige centrale verwarming, terwijl de 32 zonnepanelen met in totaal 10.890 Wp bijdragen aan een zeer laag energieverbruik. Samen met het vernieuwde en geïsoleerde schuine dak, de airconditioning, laadpaal, slimme verwarming, domotica en veiligheidsvoorzieningen woon je hier comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht. Een bungalow voor wie bewust kiest voor vrijheid, rust en kwaliteit. Een woning waar je nog jarenlang royaal, luxe en gelijkvloers woont. PARKEREN EN THUISKOMEN Je komt thuis op je eigen oprit, waar twee auto's naast elkaar kunnen staan en de Zappi-laadpaal klaarstaat om de elektrische auto op te laden. Vanuit hier stap je direct je bungalow binnen, waar meteen duidelijk wordt dat deze woning met veel aandacht is ingericht en door de jaren heen op tal van punten is gemoderniseerd. De hal vormt een verzorgde ontvangst en geeft direct de kwaliteit van de woning weer. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en het stijlvolle toilet. De meterkast is in 2017 volledig vervangen en voorbereid op de moderne manier van wonen, met onder andere een 3-faseaansluiting, een aparte groep voor de laadpaal, slimme meters en de Remon Deluxe Tara waterontharder uit 2020. Ook het toilet is modern en luxe. Dankzij de automatische verlichting en de stille Itho Daalderop kanaalventilator met hygrostaat en timer is ook deze ruimte voorzien van het comfort en gebruiksgemak dat je in de rest van de woning steeds opnieuw tegenkomt. Ook de inpandige berging heeft een eigen entree. Ideaal wanneer je met de fiets thuiskomt, boodschappen uit de auto haalt of tuingereedschap wilt pakken. Zo blijven vieze schoenen en natte jassen uit het woongedeelte en heb je altijd een praktische route naar binnen. WOONGEDEELTE Het woongedeelte is ontworpen om iedere dag op een andere manier te gebruiken. De speelse indeling met verschillende niveaus zorgt ervoor dat iedere ruimte een eigen sfeer heeft, terwijl alles met elkaar in verbinding staat. Zo kun je met elkaar genieten wanneer je daar behoefte aan hebt, maar ook gemakkelijk een rustige plek opzoeken. De woonkamer van circa 4,55 x 4,80 meter vormt een fijne plek om overdag te ontspannen. De grote glazen puien met HR++-glas halen veel daglicht naar binnen en geven een mooi uitzicht op de patiotuin. Zet op een zonnige ochtend de deur open, haal een kop koffie en geniet van de rust terwijl binnen en buiten in elkaar overlopen. Drie treden lager ligt de sfeervolle zitkuil van circa 4,80 x 4,45 meter. Dit is de ruimte waar je aan het einde van de dag vanzelf neerstrijkt met een goed boek of waar familie en vrienden graag aanschuiven voor een gezellige avond. De open haard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer, terwijl de aanwezige airconditioning ervoor zorgt dat het ook op warme zomerdagen aangenaam blijft. Via de vaste trap bereik je de entresol van circa 4,80 x 3,90 meter. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, bibliotheek, hobbyruimte of een rustige leeskamer. De grote glazen pui met HR++-glas en het balkon aan de voorzijde zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Juist doordat deze verdieping in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je betrokken bij wat er beneden gebeurt, terwijl je toch een fijne plek voor jezelf hebt. De elektrische gordijnen maken het comfort compleet. Met één druk op de knop regel je de lichtinval en privacy, zodat je op ieder moment van de dag de gewenste sfeer creëert. LEEFKEUKEN De leefkeuken is één van de ruimtes waar je direct voelt hoeveel comfort deze bungalow te bieden heeft. Met circa 34 m² is dit een royale leefruimte waar koken, eten en samenzijn heel natuurlijk samenkomen. Er is alle ruimte voor een grote eettafel, zodat familie en vrienden gemakkelijk kunnen aanschuiven voor een kop koffie, een uitgebreide lunch of een lange avond tafelen. Deze leefkeuken is in 2015 ontstaan door de aanbouw aan de woning. Tegelijkertijd is de lichtstraat geplaatst, waardoor het daglicht mooi de ruimte in valt. Aan de voorzijde zorgt de grote schuifpui voor extra licht en een open gevoel. Samen met de royale afmetingen maakt dit de keuken tot een ruimte waar je niet alleen kookt, maar vooral leeft. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en een royale kastenwand. Je beschikt over veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine, stoomoven, combi-oven/magnetron, royale koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser, eilandafzuigkap en een spoelbak met kokendwaterkraan. Achter één van de kastdeuren bevindt zich netjes weggewerkt de Remeha Quinta HR-combiketel uit 2006. Ook aan comfort is gedacht. De Mitsubishi Heavy Industries airconditioning uit 2017 zorgt op warme dagen voor verkoeling, terwijl de Honeywell Evohome-zoneregeling uit 2019 helpt om de temperatuur per ruimte prettig te regelen. Hierdoor is de leefkeuken het hele jaar door een fijne ruimte om te zitten, te koken en samen te zijn. WASRUIMTE EN BERGING Grenzend aan de leefkeuken ligt de praktische wasruimte van circa 6,0 m². Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes ondergebracht, zodat ook deze dagelijkse voorzieningen zich volledig op de begane grond bevinden. Daarnaast is er volop ruimte voor een extra koelkast of vriezer, voorraadkasten of andere huishoudelijke spullen die je graag binnen handbereik houdt. Vanuit de wasruimte bereik je de inpandige berging van circa 5,0 m². Dankzij de eigen buitendeur loop je eenvoudig naar buiten om de fiets te pakken of boodschappen direct naar binnen te brengen. Ook tuingereedschap en andere spullen berg je hier netjes op. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte de omvormers van de zonnepanelen, zodat de technische installaties overzichtelijk en goed bereikbaar zijn weggewerkt. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De slaapvleugel is ingericht op comfortabel gelijkvloers wonen, met de badkamer en beide slaapkamers prettig bij elkaar. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op dezelfde woonlaag. Dat geeft rust, overzicht en gemak. De badkamer van circa 6,4 m² is in 2018 volledig vernieuwd en sluit mooi aan bij het luxe karakter van de woning. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De kanaalventilator met hygrostaat en timer zorgt ervoor dat vocht automatisch wordt afgevoerd en de ruimte prettig geventileerd blijft. De logeerkamer van circa 13,3 m² is ruim genoeg voor logés, een fijne werkruimte of een hobbykamer. Familie of vrienden kunnen hier comfortabel blijven slapen, terwijl je de kamer buiten logeermomenten ook gemakkelijk voor jezelf gebruikt. Vanuit deze kamer stap je bovendien direct de patiotuin in. De hoofdslaapkamer van circa 17,4 m² voelt royaal en rustig aan. Er is alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en extra meubilair. De aansluitende walk-in closet van circa 8,0 m² geeft kleding, schoenen en linnengoed een eigen ruimte, waardoor de slaapkamer zelf rustig blijft. De airconditioning uit 2017 zorgt ook tijdens warme nachten voor extra slaapcomfort. In beide slaapkamers en de walk-in closet zijn elektrische gordijnen aanwezig, zodat je met één druk op de knop de ruimtes kunt verduisteren of juist meer daglicht kunt binnenlaten. PATIOTUIN De patiotuin van circa 41 m², gelegen op het oosten, sluit aan op de woonkamer en beide slaapkamers. Daardoor voelt de buitenruimte als een natuurlijk verlengstuk van de woning en heb je vanuit meerdere ruimtes direct contact met buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, grind en houten vlonders. Dat geeft de tuin een verzorgde uitstraling en zorgt ervoor dat je vooral kunt genieten van het buitenleven. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon, zoek op warme dagen een fijne plek in de schaduw of geniet samen met familie en vrienden van een lange lunch of gezellige zomeravond. Doordat de tuin volledig omsloten is, ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten. De directe verbinding met de woonkamer en de slaapkamers maakt dat je op mooie dagen de tuin vanzelf betrekt bij het dagelijks wonen. Zo vormt de patiotuin niet alleen een fijne plek om buiten te zijn, maar ook een waardevolle aanvulling op het comfortabele karakter van deze bungalow. TECHNIEK EN DUURZAAMHEID Ook technisch is deze woning door de jaren heen op veel punten verbeterd. In 2015 is de aanbouw gerealiseerd, waardoor de royale leefkeuken met lichtstraat is ontstaan. De meterkast is in 2017 volledig vervangen en datzelfde jaar zijn drie Mitsubishi Heavy Industries airco’s geplaatst. De verwarming is per ruimte te regelen via het Honeywell Evohome-systeem uit 2019. Op het gebied van duurzaamheid is er veel geïnvesteerd. Het schuine dak is in 2020 vernieuwd en voorzien van PIR-isolatie, diverse kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR++-glas en de woning beschikt over energielabel A+. Daarnaast zijn er twee Quatt hybride warmtepompen uit 2023 aanwezig, die vrijwel de volledige centrale verwarming verzorgen. Samen met de 32 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.890 Wp, verdeeld over installaties uit 2016, 2019 en 2023, draagt dit bij aan een zeer energiezuinige woning. Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto en een waterontharder aanwezig. Verder zijn de gevels in 2024 professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2025 zijn ook belangrijke aansluitingen van het platte dak vernieuwd en waterdicht afgewerkt, met 10 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden. Tot slot is de woning voorzien van slimme techniek die het wonen extra comfortabel maakt. Denk aan slimme verlichting, sensoren, een alarmsysteem, Google Nest Protect rook- en koolmonoxidemelders en LOQED Smart Locks op de voordeur en bergingsdeur. Zo combineert deze bungalow ruimte en luxe met energiezuinigheid, veiligheid en modern wooncomfort. SCHIMMELPENNINCKLAAN 74 IN HET KORT: - 184 m2 woonoppervlakte - 303 m2 perceel - 2 slaapkamers - Bouwjaar 1993 - CV-Ketel 2006 - 2 Quatt warmtepompen uit 2023 - Voorzien van airco - Patiotuin op het Oosten van 41m2 - Inpandige berging - Aparte wasruimte - 32 zonnepanelen - Energielabel A+ - Luxe keuken - Luxe badkamer - Geheel voorzien van HR++ glas en triple glas - Houten en kunstof kozijnen - Betonnen begane grondvloer - Vloer isolatie - Muur isolatie - Dak isolatie - Parkeren naast elkaar op eigen terrein - 7 minuten fietsen naar het treinstation - 7 minuten fietsen naar het winkelcentrum - 6 minuten fietsen naar het van Bergenplein - Meetrapport aanwezig - Bouwkundig rapport aanwezig WONEN IN ETTEN-LEUR – EEN DORP MET STADSE GEMAKKEN Etten-Leur is een levendige gemeente in West-Brabant met ruim 45.000 inwoners. De stad ontstond in 1968 uit de dorpen Etten en Leur, en biedt nu de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Zo begon Vincent van Gogh hier ooit zijn schilderscarrière en vind je in het centrum gezellige terrasjes, winkels en het Van Goghkerkje als herkenningspunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Winkelhart Etten-Leur, met een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. Ook de weekmarkt op woensdag is populair. Daarnaast ligt het bruisende Breda op nog geen 15 autominuten afstand. Qua onderwijs is er ruime keuze: van kinderdagopvang en basisscholen tot middelbare scholen zoals de KSE. Sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad, skatepark en sportparken liggen verspreid over de wijken — ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart of aan de Westpolderplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A58 zit je zo richting Breda, Roosendaal of Tilburg, en met de trein ben je snel in Rotterdam of verder. Ook de verbinding met Antwerpen ligt binnen bereik. Kortom: Etten-Leur is een complete woonplaats waar je comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Perfect voor wie in een rustige, groene omgeving wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. BEZICHTIGING Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken, bouwkundig rapport en de plattegronden. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten.