Spinaker 304871 DH Etten-LeurDe Keen

Ben jij op zoek naar een royale energiezuinige eengezinswoning (energielabel A+) met maar liefst 4 volwaardige riante slaapkamers in een jonge en frisse wijk in Etten-Leur? Dan is deze woning in de populaire wijk De Keen zeker iets voor jou! De woning is in zijn volledigheid geïsoleerd en kenmerkt zich in zijn volledigheid met HR beglazing en 11 zonnepanelen. Verder is deze nette eengezinswoning voorzien van onder andere een gezellige woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren naar de op het oosten gelegen achtertuin met eigen berging. De woning beschikt over 3 volwaardige verdiepingslagen. Daar de woning recht is opgetrokken, zijn er 4 riante slaapkamers ontstaan, waarbij er zelfs mogelijkheden zijn om dit aantal uit te breiden. De badkamer is voorzien van de primaire sanitaire gebruiksgemakken, zoals een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van De Leur en de jachthaven. Kenmerken: - Energielabel A+ - Dak-, gevel-, en vloerisolatie - 11 zonnepanelen (410 WP per paneel) - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte: ± 135 m² - Perceeloppervlakte: 99 m² - Populaire en jonge wijk De Keen - 4 volwaardige slaapkamers - Meer slaapkamers optioneel - Riante badkamer met ligbad - Airco's - Rolluiken - Openslaande tuindeuren - Glasvezel - Zicht op de molen Indeling We betreden de woning aan de voorzijde, waarna we in de royale entree terecht komen. Hier is genoeg plek voor een garderobe. Vanuit de entree zijn het nette toilet, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars + glasvezel), de provisieruimte en de woonkamer te bereiken. In het verlengde van de woonkamer bereikt men de open keuken, welke is voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken. De woonkamer kenmerkt zich met openslaande tuindeuren die u de toegang geven tot de achtertuin, welke is voorzien van een houten berging. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een sfeervol verlichte en met PVC beklede trap de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, een riante badkamer met ligbad en 2 ruime slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken (± 17,5 m² en ± 13,5 m²). Slaapkamer 1 kenmerkt zich met een airco (Haier, 2023). Middels de trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Deze woonlaag is recht opgetrokken, waardoor zich ook hier weer 2 riante slaapkamers bevinden (± 17,5 m² en ± 13,5 m²). De slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken en slaapkamer 4 kenmerkt zich met een klein balkon. Met de nodige aanpassingen zou men nog extra slaapkamers kunnen creëren. Tot slot is er een inpandige berging gesitueerd op deze woonlaag, waar zich onder andere de cv-ketel bevindt (Nefit, 2016). Deze ruimte van circa 6 m² bied voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Etten-Leur Etten-Leur is een stad in de gelijknamige gemeente, gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en telt ± 44.000 inwoners. Een levendige stad waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Breda en 15 minuten naar Roosendaal, is dit Brabantse stadje zeer centraal gelegen. Etten-Leur is te omschrijven als een stad met een dorps karakter waar alle benodigde faciliteiten aanwezig zijn. Hierbij valt te denken aan een intercity station, een theater, een bioscoop, een aangename kern met divers winkelaanbod, een jachthaven, natuur, scholen, bedrijvigheid en diverse verenigingen. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 – A58 - Basis– en middelbaar onderwijs - Supermarkten, breed winkelaanbod - Horeca - Sportverenigingen - Jachthaven - Uitgaansgelegenheden - Musea