Veldweg 184874 MN Etten-LeurSander-Banken 2

Op zoek naar een levensloopbestendige woning met oprit? Deze bijzondere en zeer ruime levensloopbestendige, geschakelde woning is zeer goed onderhouden en heeft maar liefst 146 m² woonoppervlak, dit is de kans! De woning beschikt over een royale living met open keuken, vier ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers (waarvan één op de begane grond), één multifunctionele ruimte, wasruimte en een royale voor-, zij- en achtertuin. De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Klein Sander, centraal tussen de centra van Etten en Leur. De kleinschalig opgezette woonwijk "Klein Sander" heeft veel groenvoorzieningen en is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk heeft verschillende woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer en er is geen hoogbouw in deze wijk aanwezig. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw qua architectuur met veel rustige pleintjes en hofjes. De wijk is makkelijk bereikbaar en op loop-/fietsafstand van het NS-station. Meerdere malen per uur vertrekken er treinen richting Breda en Roosendaal. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op een korte afstand te bereiken. Ook ben je op korte afstand van de uitvalswegen waardoor steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam goed te bereiken zijn. Bouwjaar 1994; Woonoppervlakte: 146m²; Inhoud ca. 564m³; Perceeloppervlakte: 239m². Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, de toiletruimte voorzien van duobloktoilet en fonteintje. Tevens is er via de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer in L vorm en voorzien van parketvloer, erker en vaste kast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de tuin is middels openslaande deuren te bereiken. De keuken, tevens in L vorm, is voorzien van combi-oven (2025), inductiekookplaat, afzuigkap (2025), RVS werkblad (deels) en spoelbak. Via de keuken is er toegang tot het tussenportaal. Tussenportaal welke toegang geeft tot de multifunctionele ruimte, het washok, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Via deze slaapkamer is er fijn zicht op de achtertuin. Badkamer 1 is voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Multifunctionele ruimte (voorheen garage) gelegen aan de voorzijde. Via de multifunctionele ruimte is de berging toegankelijk. Inpandige berging (voorheen garage) welke volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Via de berging is de voortuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde. Badkamer 2 voorzien van duoblok toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Op zolder bevindt zich de aansluiting van de mechanische ventilatie. Tuin De woning is voorzien van een royale voor,- achter- en zijtuin. Voortuin gelegen op het zuiden en voorzien van oprit, vaste beplanting en sierbestrating. De zijtuin is voorzien van beplanting en via de zijtuin is de achtertuin te bereiken middels achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een royale overkapping, sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden - Geschikt voor zowel gezinnen als senioren; - Levensloopbestendig; - Twee badkamers; - Waterontharder; - Royale voor-, achter- en zijtuin; - Oplaadpunt voor elektrische auto op de oprit aan het huis; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (energielabel B); - De woning is voorzien van houten kozijnen met aluminium luchtroosters en dubbele HR beglazing; - De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.