Vincentiushof 394874 MW Etten-LeurSander-Banken 1

** eindwoning ** luxe afgewerkt ** duurzaam ** centraal gelegen ** vloerverwarming én koeling ** instapklaar ** eigen parkeerplaats ** licht ** Gelegen op een centrale locatie in Etten-Leur, op korte afstand van het gezellige centrum en op steenworpafstand van het station, mogen wij je deze moderne en duurzame eindwoning aanbieden. Gebouwd in 2022, dus alles is nog fris, strak en helemaal van deze tijd. De hoekligging zorgt voor dat beetje extra: méér ruimte, méér licht en een prettige indeling met drie volwaardige slaapkamers. De hoge plafonds, luxe afwerking en duurzame installaties maken dit een bijzonder comfortabele plek om te wonen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met nét wat extra’s? Dan is dit er zo één die je gezien wilt hebben. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hoge plafonds; - Vloerverwarming én koeling; - Zonrijke achtertuin; - Eigen parkeerplaats; - Externe privé bergruimte in complex; - De VvE bijdrage is € 174,07 p/m. Thuiskomen Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats in de voorgelegen parkeerhaven en loopt ontspannen naar de woning. Binnenkomst via de hal zorgt voor een prettige, rustige entree. Eenmaal binnen valt direct de moderne afwerking, de ruimte en vooral de fijne lichtinval op. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Hart van het huis Wat hier direct opvalt? Licht en ruimte. Het zijraam in combinatie met de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is royaal opgezet, waardoor je alle vrijheid hebt in het creëren van jouw ideale indeling. Of je nu kiest voor een grote zithoek, een speelhoek of een werkplek; hier kan het allemaal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd in een rechte opstelling met volop kastruimte. Een fijne plek om te koken, met alles binnen handbereik. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde kamer zich perfect leent als werk-, hobby- of kinderkamer. De hoge plafonds en vele ramen zorgen ook hier voor een ruimtelijk en licht gevoel. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische kastruimte op de overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de overloop bereik je eveneens (met een vlizotrap) de bergzolder; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Dat betekent: volop zon en een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken; een mooie extra die zorgt voor een groen en prettig woonklimaat. Locatie De woonwijk Lage Banken, gelegen in het midden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en een mooi park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt. Op korte afstand zijn het winkelcentrum, NS-station en het buitengebied gelegen. Ook de uitvalswegen zijn vanuit je woning snel bereikbaar.