Vlaamse Gaai 14872 WP Etten-LeurHet Hooghuis

In woonwijk Hooghuis vrijstaand geschakelde woning (type semi-bungalow) met aangebouwde berging, oprit en fijne tuin met tuinberging. Slaapkamer en badkamer op de begane grond is het pluspunt bij deze geheel gemoderniseerde woning. Begane grond: - overdekte entree/hal (voormalige carport) voorzien van openslaande deuren, waardoor deze ruimte nu geschikt is voor het plaatsen van (motor)fietsen en volop bergruimte heeft. Bij deze entree is thans de voordeurbel. - de voormalige entree is nu een tussenhal geworden met de trapopgang, een daaronder gelegen werkplek en een luxe toiletruimte met hangend toilet en wastafelkast - royale woonkamer (opp. ca. 34 m2) met meterkast - open keuken, afm. ca. 3.79 x 2.86 m. met deur naar de achtertuin en luxe keukeninrichting voorzien van een vaste kastenwand, koffiehoek en kook/spoeleiland. Qua inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quookerkraan - slaapkamer, afm. ca. 3.85 x 2.93 m. met aansluitend een luxe badkamer, afm. ca. 2.93 x 2.40 m. voorzien van inloopdouche met dubbele douche en sunshower, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en een 150L elektrische boiler verwerkt in een vaste kastenwand - deze hele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC-visgraatvloer 1e verdieping: - zeer royale overloop met dakramen en vaste kast voorzien van een HR-combiketel (2019) en pv-inverter tbv de zonnepanelen - slaapkamer 1, afm. ca. 3.36 m x 3.00 m (tot de 1.50 m-lijn), voorzien van kast/bergruimte onder de schuine dakschilden en een eigen inloopkast - slaapkamer 2, afm. ca. 3.47 m x 3.00 m (tot de 1.50 m-lijn, met kastruimte onder de schuine dakschilden - 2e, moderne badkamer, afm. ca. 2.38 x 2.07 m. met dakkapel, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet met vloerverwarming - de slaapkamers worden verwarmd middels een airco Tuin: op het Oosten gesitueerde, geheel met nieuwe erfafscheiding omsloten achtertuin met pvc-tuinberging, terrasoverkapping, gazon en achterom. Bijzonderheden - de afgelopen jaren is deze woning geheel gemoderniseerd en eigentijds verbouwd - volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (huur) - energielabel B - deze woning is geschikt voor gezinnen maar ook voor degene die gelijkvloers willen wonen - basis- en middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabjheid aanwezig