Westwiek 84872 XV Etten-LeurCentrum Oost 2

** tussenwoning ** tuin op het zuiden ** zonnepanelen ** royale berging ** nabij centrum ** verduurzaming uitgevoerd ** Ben jij op zoek naar een woning waar de belangrijke investeringen al zijn gedaan, maar waar je nog volop jouw eigen stijl kunt doorvoeren? Dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Met zonnepanelen, HR++ beglazing op de begane grond en een vernieuwd dak is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd, wat heeft geleid tot een energielabel A. Tel daar de lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, de zonnige tuin op het zuiden en de centrale ligging bij op en je hebt een woning met een sterke basis én volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Begane grond voorzien van HR++ beglazing; - Verdieping voorzien van dubbele beglazing; - Dak vernieuwd eind 2024; - Voorzien van zonnepanelen; - Royale berging; - Geen inkijk van achterburen; - Centrale ligging nabij centrum. Thuiskomen Je parkeert de auto in de straat (met parkeervergunning) en ervaart direct de prettige, rustige opzet van de woonomgeving met een groenstrook aan de voorzijde. Kom via de voordeur binnen of kom met hetzelfde gemak met bijvoorbeeld de fiets achterom thuis via de berging. Hart van het huis De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde creëer je moeiteloos een gezellige zithoek rondom de gashaard, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een fijne eethoek met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan beide zijden profiteer je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische, langgerekte opstelling met volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken houd je gemakkelijk contact met de eethoek en kijk je uit over de achtertuin. Slapen en baden Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kledingkast en ook de overige kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet en biedt een prima basis voor dagelijks gebruik. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Extra prettig is het ontbreken van directe inkijk aan de achterzijde, waardoor je veel privacy ervaart. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of het uitoefenen van een hobby. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘De Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.