Wilhelminalaan 644872 BZ Etten-LeurCentrum Oost 3

In Centrum-Oost, aan groenstrook met speeltuintje gelegen uitgebouwde hoekwoning met grote berging en zonnige achtertuin met achterom. Alle voorzieningen zoals het centrum, openbaar vervoer en scholen op korte afstand gelegen. Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang, verdiepte kelderkast en betegeld toilet met hangend toilet en mogelijkheid voor fonteintje - uitgebouwde woonkamer (ca. 48 m2 incl. open keuken) met openslaande deuren naar het terras en inbouw-houtkachel - open keuken met deur naar de tuin en hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron - de begane grond is voorzien van een laminaatvloer Eerste verdieping: - overloop met vaste kast en aparte wasmachineruimte voorzien van aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger - slaapkamer 1, afm. ca. 3.65 x 3.74 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.74 x 3.06 m., voorzien van openslaande deuren naar het balkon - tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 2.62 x 2.06 m. met ligbad, douchecabine met massage-stralen, wastafel en hangend toilet Tweede verdieping: - vaste trap - voorzolder met c.v./bergruimte voorzien van HR-combiketel (2017) - slaapkamer 3, afm. ca. 3.40 x 3.75 m. met dakkapel, laminaatvloer en bergruimten onder de schuine dakschilden Tuin: Mooie achtertuin met 2 terrassen, kunstgras, zij-achterom en een stenen berging (ca 14 m2) over volle breedte met elektra en 2e achterom. Bijzonderheden: - deze woning is over de volle breedte uitgebouwd - houten kozijnen - uitbouw volledig geïsoleerd - dak- en spouwmuur na-geïsoleerd - grotendeels HR++ dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamer 1) - verwarming en warm water via een gasgestookte HR-combiketel (huur Vigar, bwjr 2017, € 36,75 per maand), opzegbaar. - 9 zonnepanelen à 360 wp gehuurd, € 54,00 per maand (overname of verwijdering bespreekbaar) - energielabel C