Alst 1-D6644 KL EwijkEwijk-Keizershoeve

Exclusieve designvilla met betegeld zwembad, wellness, poolhouse en vrij uitzicht Een huis dat direct raakt en waarin het uitzonderlijk fijn wonen is. Deze in 2022 onder architectuur gebouwde villa combineert ruimte, licht en privacy met een zeer hoog afwerkingsniveau. De krachtige architectuur, grote glaspartijen, warme houten plafonds en rijke materialen vormen samen een stijlvol en tijdloos geheel. De villa ligt aan de rand van het groene buitengebied, met vrij uitzicht over de weilanden. De prachtig aangelegde tuin, het betegelde zwembad, het poolhouse en de verschillende terrassen maken het buitenleven hier minstens zo bijzonder als binnen. Begane grond Via de stijlvolle entree komt u binnen in een lichte hal met maatwerk garderobekasten, een luxe toiletruimte en fraaie zichtlijnen naar de leefruimten. De grote keramische vloertegels, houten plafonds en subtiel geïntegreerde verlichting geven direct de rustige, luxe sfeer van de woning weer. De woonkeuken is een heerlijke, warme leefruimte waar koken, samenzijn en genieten vanzelf samenkomen. Centraal staat het imposante kookeiland van ruim vier meter, uitgevoerd in Dekton Laurent, een donker en verfijnd materiaal met warme goudbruine aders. Het eiland is voorzien van een geïntegreerde wok, inductiekookplaat en een geavanceerd afzuigsysteem. De keuken is volledig uitgerust voor wie graag kookt en gasten ontvangt, met onder meer een ruime koelkast, grote vriezer met ijsblokjesfunctie, vaatwasser, oven, warmhoudlades, professioneel koffieapparaat én een wijnkast. De combinatie van hoogwaardige apparatuur, het royale eiland en de warme houten elementen geeft deze keuken niet alleen allure, maar ook een fijne, huiselijke sfeer. Aan de zijde van de keuken bevindt zich een sfeervolle gashaard met een gezellig zitgedeelte: een fijne plek voor de eerste koffie van de dag, een glas wijn tijdens het koken of om bij te praten met gasten. Via de grote schuifpui loopt u rechtstreeks door naar het overdekte terras, de buitenkeuken en de tuin. Dubbele deuren verbinden de woonkeuken met de kleinere, knusse woonkamer op de begane grond. Deze intieme kamer heeft een warme sfeer, en fraai zicht op de tuin en het zwembad. Een heerlijke ruimte als rustige tv-kamer, leesruimte of gezellige zitkamer. Verder bevinden zich op de begane grond onder meer een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand, een badkamer en een praktische bijkeuken en de lift die de verdiepingen comfortabel met elkaar verbindt. Buiten beschikt de woning over een ruime carport. Daarachter bevindt zich een grote berging met de technische installaties van de woning, waaronder de voorzieningen voor het zwembad en het klimaatsysteem. Verdieping De grote woonkamer op de verdieping is zonder twijfel een van de meest indrukwekkende ruimtes van de villa. Door de hoge kapconstructie, de grote glaspartijen en de prachtige zichtlijnen naar buiten is dit een lichte, royale leefruimte met een bijzonder gevoel van vrijheid. Hier geniet u van een sfeervolle haard, een pantry en volop ruimte om te loungen, gasten te ontvangen of met familie en vrienden samen te zijn. De warme houten balken en plafonds geven juist aan deze grote ruimte ook veel intimiteit en karakter. De royale master suite is ingericht als een privéverblijf met luxe badkamer en toegang tot het ruime dakterras. De sfeer is warm en hotelwaardig, met hoogwaardige maatwerkkasten, zorgvuldig gekozen verlichting en uitzicht op het groen. De badkamers, toiletruimten en wellness zijn afgewerkt met Dekton Laurent, warm beton ciré, hout en matzwarte details. Deze rijke, rustige materialen vormen een herkenbare signatuur die door de hele woning terugkomt. De wellnessruimte beschikt over een traditionele sauna met zoutwand en infraroodpanelen én een afzonderlijke stoomcabine aan de andere zijde van de ruimte. Daarnaast is er een luxe doucheruimte. Een stijlvolle privéplek om dagelijks te ontspannen. Tuin, zwembad en buitenleven De tuin is ontworpen als een verlengstuk van de villa. De lange, strakke zwembadlijn vormt een prachtig middelpunt en wordt omringd door royale terrassen, volwassen beplanting, siergrassen, Japanse esdoorns en zorgvuldig gekozen materialen. Het volledig betegelde zwembad van circa 15 x 4,5 meter is een echte blikvanger en vormt het stijlvolle hart van de tuin. Vanuit de leefruimten kijkt u uit over het water, de tuin en het groene landschap. Rondom het zwembad zijn verschillende plekken gecreëerd om te loungen, te zonnen en van de rust te genieten. Onder de overkapping met lamellendak bevindt zich een complete buitenruimte met buitenkeuken, eettafel en loungegedeelte. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden en ontspannen momenten met het gezin. De tuin beschikt verder over een vijver, een eigen puls ten behoeve van de beregening en uitgebreide tuinverlichting. Alles is tot in detail verzorgd en afgestemd op het huis, de seizoenen en de privacy. Poolhouse Het vrijstaande poolhouse van circa 50 m² maakt het buitenleven compleet. Het is ingericht met een eigen keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Een prachtige plek voor gasten, opgroeiende kinderen, een atelier, kantoor of als luxe ruimte bij het zwembad. Comfort en techniek De villa van ca. 350 m2 is voorzien van een hoogwaardig klimaat- en installatiesysteem, waaronder vloerverkoeling en airconditioning in de belangrijkste leefruimten en slaapkamers. Ook domotica, beveiliging, lift, uitgebreide verlichting en technische voorzieningen voor zwembad en beregening dragen bij aan een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Locatie De villa ligt in een rustige, groene woonomgeving, met het landelijke buitengebied letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en de steden Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar. Een zeldzaam complete villa voor wie ruimte, privacy, architectuur, wellness en buitenleven op topniveau wil combineren.