Boermarkeweg 17875 BP ExlooWesteresch

STARTERS OPGELET! Deze keurige, moderne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 2 garageboxen staat in een ruim opgezette wijk aan de rand van het dorp. Dit leuke object biedt de kans om betaalbaar te wonen op een prachtige locatie in Exloo! De woning is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie, wat deze woning volledig instap-klaar maakt. Het geheel is gelegen op ca.269m² eigen grond met een tuin op het zuiden. Ondanks energielabel C biedt de woning zeer zeker nog kansen om te gaan verduurzamen, denk onder andere aan het plaatsen van zonnepanelen. Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar boven (ca.5m²); badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel (ca.2,5m²); royale L-vormige woonkamer (ca.38m²); gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting (ca.9m²). 1e verdieping: Ruime overloop (ca.9,5m²); 1 slaapkamer (ca.9,5m²). EXTRA INFO: - Grotendeels gemoderniseerd. - Heerlijk rustige woonomgeving. - Energielabel C. - Verwarming middels Cv-installatie en houtkachel (!). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.