De Gloep - RB (Bouwnr. 1)7875 AJ ExlooOud Exloo

Exloo – Waar wonen voelt als thuiskomen! Aan de rand van het idyllische zanddorp Exloo, krijgt een historische plek nieuw leven. Op de plek, in een intieme, groene woonomgeving, waar ooit de oude melkfabriek stond en touringcarbedrijf Weinans reizen op het terrein gevestigd was, verrijst een kleinschalig en karaktervol nieuw woonplan dat historie en eigentijds, modern wooncomfort op een bijzondere manier met elkaar verbindt. Met een mix van nieuw te bouwen rijwoningen – 2-kappers, waarvan deze 6 levensloopbestendige woningen, bouwkavels voor de bouw van vrijstaande woningen en een appartementengebouw – totaal 36 woningen, wordt die bijzondere locatie opnieuw ingevuld als een plek om écht thuis te komen. Ruim van opzet, met veel aandacht voor natuurlijke beplanting, hagen, bomen en ruimtelijke zichtlijnen. De naam De Gloep verwijst naar de historie van het gebied, waar vroeger de natuur haar eigen weg zocht. De glooiing in het terrein wordt behouden en vormt een subtiel spel van hoogteverschillen, dat het gebied een levendige en natuurlijke uitstraling geeft. Groen is hier een wezenlijk onderdeel van het ontwerp. Inmiddels is in fase 1 binnen het plan een kleinschalig appartementengebouw gerealiseerd en alle 12 koopappartementen zijn eind 2025 opgeleverd aan de nieuwe eigenaren. Daarnaast zijn er ook 2 vrijstaande woningen nieuw gebouwd die ook reeds worden bewoond. Naast deze nieuw te bouwen woningen zijn er in deze fase ook 3 bouwkavels beschikbaar en 6 projectmatige Morgen Wonen woningen – twee 2-kappers en een 4-onder-een-kap. Samen vormen ze een harmonieus geheel dat perfect past binnen het dorpsbeeld van Exloo. De architectuur verwijst subtiel naar de geschiedenis van de locatie, met degelijke en goed gekozen materialen. Tegelijkertijd zijn de woningen ontworpen met het oog op de toekomst: duurzaam, energiezuinig en comfortabel in elk opzicht. Of je nu starter bent, een gezin hebt of juist op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor de toekomst – Dit nieuwe woonplan aan De Gloep biedt voor ieder wat wils. De opzet van het plan zorgt voor een prettige woonomgeving met ruimte, groen en privacy, terwijl de dorpskern van Exloo en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Hier woon je in een levendig dorp met een rijke historie, in de prachtige Zuidoosthoek van Drenthe. De uitgestrekte, glooiende (graan)akkers, de Staatsbossen, heidevelden en de vele wandel- en fietspaden nodigen uit om eropuit te gaan. Tegelijkertijd is de rust en geborgenheid van het dorp altijd dichtbij. Dit bijzondere bouwplan is een eerbetoon aan het verleden en een investering in de toekomst. Een plek waar mensen in alle leeftijden elkaar ontmoeten, waar verhalen verder worden geschreven en waar wonen weer voelt als thuiskomen. Comfortabel en zorgeloos wonen met het oog op morgen! Kortom: Bent u toe aan letterlijk een nieuwe stap op woongebied, maar wilt u geen concessies doen op het gebied van comfort, ruimte en kwaliteit? In de tweede fase van het nieuwe woonplan aan De Gloep worden zes prachtige, levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoningen gebouwd, die klaar zijn voor uw toekomst. Deze woningen zijn speciaal ontworpen om u het hoogste woongenot te bieden, in welke levensfase u zich ook bevindt. De woningen hebben een woonoppervlakte van 124 m2 en de kavelgroottes variëren van 308 m2 tot 380 m2 eigen grond, met een fijne tuin op het westen – perfect om vanaf het einde van de ochtend van de zon te genieten. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime woonkamer aan de voorzijde, een open keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin, een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede, complete badkamer. Zo is er altijd plek voor logees, hobby’s en/of een fijne werk-/hobbyruimte. Op de zoldervliering, die via een vlizotrap te bereiken is, is voldoende ruimte om bijvoorbeeld de kerst- en vakantiespullen op te bergen. In de aangebouwde berging, toegankelijk aan de voorzijde middels dubbele openslaande deuren en opzij via een loopdeur, wordt de technische installatie voor wat betreft de warmtepomp, boiler en verdeler vloerverwarming gemonteerd met daarnaast nog plek voor onder andere de fietsen en gemotoriseerde tweewieler. De woningen zijn volledig gasloos, worden voorzien van een volledig isolatiepakket, kunststof kozijnen met isolerend HR++ glas, vloerverwarming op beide woonlagen, warmtepomp en 16 zonnepanelen. Comfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid komen hier samen in een sfeervolle en groene woonomgeving. OVERIGE INFO: - Duurzaamheid als standaard: De woningen worden voorzien van de modernste technieken die zorgen voor een lage energierekening en een hoog wooncomfort. - BENG: Dit is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw en geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het Bouwbesluit stelt vast hoe energiezuinig nieuwbouwwoningen moeten zijn. Deze woningen worden gebouwd conform de allerlaatste BENG-eisen (verplicht vanaf 01 januari 2021). Kortom, met deze woningen ben je goed op de toekomst voorbereid. - All-electric: de woningen zijn voorzien van een eigen warmtepomp en 16 zonnepanelen; - Volledig voorzien van dak-, muur en vloerisolatie; - HR++ beglazing in kunststof kozijnen, de berging wordt voorzien van hardhouten kozijnen, uit zicht te bekleden met houten gevelaftimmering; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning; - Mechanische ventilatie; - Er is geen stelpost voor de keuken, vloer-, wand- en trapafwerking opgenomen. Hier heb je als koper zelf de vrijheid in en dien je zelf te regelen; - De wanden worden behangklaar opgeleverd, de plafonds worden voorzien van spack-/stucwerk; - Badkamer begane grond uit te voeren met wand- en vloertegels, dubbele wastafel, douche v.v. draingoot, hangcloset en toiletrolhouder – badkamer verdieping: wand- en vloertegels, wastafel, douche v.v. draingoot, hangcloset, toiletrolhouder en aansluitpunten voor een wasmachine en droger; - Toiletruimte te voorzien van een hangcloset en fontein; - Diverse meer-/minder opties behoren tot de mogelijkheden; - Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen; - De erfafscheiding wordt alvast voor u aangebracht door middel van een Portugese laurierhaag. Op de situatietekening is dit aangeduid. Nadat u de sleutels in ontvangst hebt genomen, dient de tuin verder nog te worden aangelegd en ingericht. Samen met eventueel een tuinarchitect, of u hebt zelf voldoende inspiratie opgedaan, zijn er tal van mogelijkheden om de buitenruimte in te richten en privacy te creëren naar uw eigen wensen en ideeën. - Parkeergelegenheid op eigen oprit en daarnaast openbare parkeerhavens in het plan; - Garantie: De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 (inclusief bijlage A, geldend vanaf 01-01-2026). Dit certificaat ontvang je voorafgaand aan start bouw en garandeert de bouw en kwaliteit van de woningen; Prijzen: van € 489.500,- V.O.N. – tot € 515.000,- V.O.N. Samen bouwen aan jouw droom. - De ontwikkeling van deze nieuwe woonbuurt is in handen van MM Vastgoed en SD Projecten te Emmen. - De bouw van deze op traditionele wijze te realiseren, levensloopbestendige woningen wordt gerealiseerd door aannemersbedrijf Regiobouw te Emmen. - Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen, profiteer je van lagere woonlasten en zijn er door het duurzaamheidsniveau (over het algemeen) uitgebreidere financieringsmogelijkheden. Win hierover advies in bij uw hypotheekadviseur of wij kunnen u desgewenst in contact brengen met betrouwbare en deskundige hypotheekadviseurs. - De bouw van deze zes woningen gaat van start nadat 4 van de 6 woningen zijn verkocht. Is dit de plek waar u uw toekomst ziet? Wij laten u graag alle mogelijkheden zien. Neem voor meer informatie of een persoonlijk gesprek contact met ons op. Uw nieuwe (t)huis in Exloo, wij helpen u er graag bij!