Exmorrazijl 88759 LP ExmorraVerspreide huizen Exmorra

Mooi gelegen en solide gebouwd jaren-'30 woonboerderijtje met royale dubbele garage ( 8 x 8 m ) aan open vaarwater ( Makkumervaart met aansluiting op het Van Panhuyskanaal ) centraal gelegen tussen Bolsward en Makkum met ook goede ontsluiting via A7/Afsluitdijk ( Amsterdam 1 uur ). Eigen grond 1545 m² Indeling entree, hal met trapopgang met mooi schoonmetselwerk en klassieke bienten constructie, kantoor/werkkamer met kelderkast, L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel aansluiting, openslaande tuindeuren naar zonneterras op het zuiden, woon-/leefkeuken met vloerverwarming en royaal en verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, veel bergruimte en natuurstenen werkblad, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator, apart toilet met fonteintje, achterentree-/hal met dubbele deur, bergschuur met dubbele deur en via losse trapopgang naar bergzolder, dubbele garage met roldeuren, stalen spantconstructie, zijtoegangsdeur en via losse trap naar ruime bergzolder ca. 15 m² met takelkraanarm, houten overkapping voor houtopslag, ruime tuin rondom met diverse heerlijke beschutte zitplekjes o.a. aan het water en aan de zijkant van de woning op het zuiden gericht , ruime en royale oprit. Eerste verdieping overloop, apart 2e toilet, 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer van 30 m² met dakkapel en dakvenster, alle slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en 2 voorzien van dakkapellen Tweede verdieping via vlizotrap naar bergzolder ca. 15 m². Bijzonderheden - prachtig mooie plek aan het water; - rustig en beschut gelegen; - Makkum en Bolsward op korte afstand; - royale dubbele garage met dakconstructie; - compact en solide bouw, niet te bewerkelijk maar overzichtelijk qua onderhoud; - Delta kabel aansluiting aanwezig; - verzorgde en nette bewoning; - vloerverwarming keuken; - energielabel F; - vrij en rustig wonen met toch alle voorzieningen op korte afstand; - een geweldige kans voor de liefhebber die zich niet elke dag voordoet !