Martin Luther Kingstraat 146471 XK EygelshovenWaubacherveld

In een rustige, doodlopende straat, maar toch centraal gelegen, bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaand-geschakelde eengezinswoning met onder meer een oprit, garage, drie ruime slaapkamers en een verzorgde tuin. De woning aan de Martin Luther Kingstraat 14 te Eygelshoven/ Waubacherveld biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, waardoor het geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Indeling: Parterre Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit bereikt u de entree/hal van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het deels betegelde toilet met fontein, de garage en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename woonsfeer. De halfopen keuken is uitgerust met een plavuizenvloer en een kunststof Bruynzeel keukeninstallatie met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een praktische eetbarfunctie. De woon-/eetkamer en keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van ca. 49 m². Tuin Via een loopdeur in de keuken en een loopdeur in de garage is de volledig omsloten en zonnige achtertuin te bereiken. De tuin beschikt over een groot terras, een gazon en diverse volwassen bomen en planten, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Garage De royale verwarmde garage is bereikbaar via een loopdeur in de hal, een loopdeur naar de tuin en een elektrische kantelpoort vanaf de oprit. Achterin de garage bevindt zich een extra keukenblok met aansluitingen voor witgoedapparatuur, wat zorgt voor extra functionaliteit. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een robuuste houten trap in de woonkamer. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: 5.00 m x 3.33 m. Slaapkamer 2: 4.00 m x 3.33 m. Slaapkamer 3: 3.00 m x 2.75 m. De retro badkamer (ca. 8 m²) is volledig betegeld en voorzien van een emaillen ligbad, een aparte douche met hardglazen douchedeuren, een wastafel met ombouwmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een inbouwkast, waar de Intergas combiketel (HR, 2014, eigendom) is geplaatst. Bijzonderheden - De woning is per direct beschikbaar! - Volledig voorzien van houten kozijnen en enkel glas; - Geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, op twee na, deze zijn handmatig te bedienen; - De gehele woning beschikt over een kruipruimte, welke toegankelijk is vanuit de garage; - Beschikt over een ruime verwarmde garage; - Voorzien van drie ruime slaapkamers; - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de directe nabijheid van bos; - De markt van Eygelshoven, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand te bereiken; - Ideale woning om te moderniseren en te verduurzamen naar eigen wens. Deze woning biedt veel potentie voor starters of gezinnen die een ruime woning op een rustige, maar centrale locatie zoeken en deze willen aanpassen aan hun eigen woonwensen.