Nieuwenhagerweg 776471 VK EygelshovenWaubacherveld

Rustig doch centraal gelegen, volledig gerenoveerde en ruime halfvrijstaande woning met tuin, garage en berging, gelegen aan de Nieuwenhagerweg 77 in Eygelshoven/ Waubachveld. Indeling: Begane grond: Voortuin met ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen en aansluiting voor een laadpunt voor een elektrische auto. Entree met ruime hal, trap naar de verdieping, een praktische inbouwkast met omvormer voor de 9 zonnepanelen (huur, 2017), en een geheel betegeld vrijhangend toilet met granieten hoekfontein. De lichte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een uitstekende lichtinval en is voorzien van een strakke ingebouwde houtkachel. Via openslaande deuren is er toegang tot een fraaie houten terrasoverkapping. De moderne, luxe en ruime keuken beschikt over een vrij uitzicht over de landerijen en is uitgevoerd in een moderne lichtgrijze hoogglans afwerking met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 90 cm inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, drie laden diepvries en heteluchtoven. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer (80x80 cm) met vloerverwarming en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale inbouwkast met de combi cv-ketel (Remeha, huur 2025) en de pomp ten behoeve van de vloerverwarming. Eerste verdieping; Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast. De tweede kamer fungeert als wasruimte en is voorzien van wasmachineaansluiting en een kunststof hoekligbad met whirlpoolfunctie. Alle kamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloop-regendouche, een tweede vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. Rondom de woning gelegen fraai aangelegde en volledig omsloten tuin met verhoogd terras en uitzicht op een bosrijke omgeving. Via de tuin is er toegang tot de voormalige garage, die eenvoudig weer in gebruik kan worden genomen als garage met kantelpoort. Bijzonderheden: -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; -Vrijwel volledig uitgerust met rolluiken (deels elektrisch, deels handmatig); -De 9 zonnepanelen zijn gehuurd voor een bedrag van €29,82 per maand; -Muur-, dak- en vloerisolatie; -Zeer centraal gelegen, aan de bosrand en nabij de N300; -Woning voorzien van camerasysteem; -De Cv-ketel is gehuurd voor een bedrag van €48,95 per maand.