Hoebigerweg 376287 AS EysEys-Overeys

In een rustige straat van het mooie dorp Eys ligt deze keurige vrijstaande woning uit de jaren '70. De basis is degelijk en verzorgd, maar de woning vraagt om een update naar de woonwensen van nu – een mooie kans om er echt jouw thuis van te maken. Bij binnenkomst in de hal loop je direct door naar de lichte en open leefruimte. Meteen valt het weidse uitzicht op de omliggende heuvels op – een panorama dat nooit verveelt. De knusse woonkamer sluit aan op een open keuken, wat zorgt voor een gezellig, open gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de voormalige badkamer, nu een praktische wasruimte. De huidige badkamer is voorzien van een toilet, separate douche en bad, en een wastafel. Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, ideaal als eventuele extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geniet je van datzelfde prachtige uitzicht. De achtertuin heeft een fijn formaat met zowel terras als gazon, op het zijterras is het in de zomerperiode genieten van de avondzon. De woning beschikt over voldoende bergruimte dankzij de aanwezige garage en carport, die tevens geschikt zijn voor het parkeren van één à 2 auto's. Zou dit jouw nieuwe thuis kunnen zijn? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging, wij laten je de woning graag persoonlijk zien! Eys is een fijne plek om te wonen, daar zijn meerdere redenen voor te benoemen. Allereerst betreft het een sfeervol dorp met basisvoorzieningen zoals bakker, horeca, basisschool en openbaar vervoer. Ook heeft het dorp een actief sociaal leven met onder andere sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging en meer, waar je zeker van harte welkom bent. Het is er heerlijk rustig wonen, met net wat minder toeristische drukte. Een extra plus is natuurlijk dat rondom het gehele dorp het heuvellandschap zichtbaar is, zoals het Eyserbos, Trintelen en de Eyserheide. Het is dan ook een geliefde plaats voor wandelaars en de wielrensport, de Eyserbosweg is een van de lastigste klimmen in Zuid-Limburg. Tenslotte is de centrale ligging in het Heuvelland ook een grote pré, je bent snel in de nabij gelegen centrumkernen Simpelveld en Gulpen voor een uitgebreid voorzieningenaanbod, en ook autowegen bereik je binnen enkele autominuten. Hierdoor reis je net wat sneller naar steden als Maastricht, Heerlen, Aken of Eindhoven. Bijzonderheden * Bouwjaar 1970 * De woning is voorzien van houten kozijnen met zowel enkel als dubbele beglazing * Het dak van de woning is geïsoleerd met 6 cm glaswol in 1980 * Er is momenteel geen CV-ketel aanwezig in de woning * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, voorzien van plavuizen Toilet voorzien van hangend closet en fontein Trapkast Woonkamer met haard, voorzien van parketvloer Half open keuken met ontbijtbar, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en rvs afzuigkap De keuken is voorzien van een tegelvloer Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Wasruimte/berging, met witgoedaansluitingen Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet met hangend closet en wastafel Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Overloop voorzien van laminaatvloer Slaapkamer III met bergkasten, voorzien van laminaatvloer CV-ruimte met tegelvloer (geen cv aanwezig) ?