Torenstraat 389891 AH EzingeEzinge

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN, IN ALLE RUST, OP PITTORESKE PLEK IN EZINGE | RIJKSMONUMENT | BOVEN OP DE WIERDE MET UITZICHT OP DE TOREN EN UITKIJKEND OVER DE LANDERIJEN Deze 106 jaar oude woning staat in één van de prachtige dorpen van het Westerkwartier, Ezinge. In de idyllische Torenstraat staat dit uiterst sfeervolle huis. De woning is na een woningbrand in 1987 volledig opnieuw opgetrokken, maar heeft daarbij niets aan charme ingeboet. Sterker nog, de woning heeft het comfort gekregen van een veel nieuwere woning, maar met behoud van karakter. INDELING Begane grond: entree, ruime woonkamer 38 m² met open haard en vloerverwarming en een dichte keuken 15.5 m² met eenvoudige keukeninrichting. Bijkeuken, met toegang tot de tuin. Badkamer met douche, toilet, en wastafel. Eerste verdieping: vaste trap, overloop met berging, 2 slaapkamers resp. 5 en 10 m² en grote overloop van 6 m² die nu dient als slaapvertrek. BUITEN Fraai aangelegde tuin. Bestraat en beplant, met achterom. Totale perceelgrootte is 139 m². Op het noordwesten gesitueerd. Met overkapping (5 m²). Veel zon en privacy. Er is plek een parkeerplek op het perceel. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Gebouwd in ca. 1920, herbouwd in 1987; - Woonoppervlakte 89,6 m² - Door de jaren heen goed onderhouden; - Woongedeelte vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming; - Aangebouwde schuur, eenvoudig via de achterom bereikbaar; - Verwarmd middels CV en REMEHA - Tzerra M 28C Plus (2018, huur), vloerverwarming en houtkachel; - Gelabeld als Rijksmonument in een beschermd dorpsgezicht. BIJZONDERHEDEN OMGEVING De woning is gelegen in het karakteristieke wierdedorp Ezinge, midden in het Nationaal Landschap Middag-Humsterland. Dit historische dorp staat bekend als één van de oudste continu bewoonde dorpen van Nederland en beschikt over een beschermd dorpsgezicht rondom de wierde en de middeleeuwse Torenkerk. In het dorp zelf zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een buurtsupermarkt aan de Torenstraat, een basisschool, horecagelegenheden en het dorpshuis dat fungeert als centrale ontmoetingsplek voor bewoners. Daarnaast ligt het Museum Wierdenland op korte afstand, waar de rijke geschiedenis van het wierdenlandschap zichtbaar wordt gemaakt. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het open Groningse landschap en langs plaatsen als Garnwerd, Feerwerd en Aduarderzijl. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn Winsum en Zuidhorn snel bereikbaar en de stad Groningen ligt op circa 20 autominuten afstand. Kortom: landelijk wonen in een sfeervol en historisch dorp, met basisvoorzieningen dichtbij en de stad Groningen binnen comfortabele afstand bereikbaar. Vraagprijs € 279.500,- Aanvaarding in overleg, kan snel.