Dr. Albert Plesmanloane 169269 PM FeanwâldenFeanwâlden

Op een schitterende locatie aan de rand van het dorp, met aan de voorzijde een deels vrij en landelijk uitzicht, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde serre, dubbele carport, ruime schuur met tuinkamer en een royale, privacy volle tuin. Hier ervaart u elke dag het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. De woning is in 1984 traditioneel en degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en is door de jaren heen met veel zorg bewoond, keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de HR-combiketel in combinatie met deels vloerverwarming, HR++ beglazing en goede dak-, muur-en (dubbele) vloerisolatie, woont u hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast zorgen 8 zonnepanelen (2023, 395 Wp) voor duurzame energieopwekking. Met een groen energielabel B zijn de energielasten dan ook aangenaam laag. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen landelijk wonen en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte loop-en fietsafstand vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder een treinstation. Een absolute blikvanger is de prachtige serre, gerealiseerd in 2004. Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het vele licht, het uitzicht op de tuin en de vrije doorkijk naar het landschap zorgen hier het hele jaar door voor een heerlijk ontspannen sfeer en ‘buitengevoel’. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer van circa 17 m². Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer met de mogelijkheid voor een (compacte) badkamer. Hiermee is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt alles wat u zich kunt wensen: zon, groen, ruimte en volledige privacy. Met meerdere terrassen, een groot gazon, een sfeervol prieeltje en een recent gerealiseerde tuinkamer met overkapping, is dit een plek waar u in elk seizoen kunt genieten. De ruime, geïsoleerde schuur/berging van circa 28 m² met bergzolder maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. De brede oprit en dubbele carport (2003) zorgen voor ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 962 m² eigen grond, op een prachtige, groene en rustige locatie nabij de natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild. Een plek waar u zich direct thuis voelt en elke dag opnieuw kunt genieten van het buitenleven. Feanwâlden is een dorp, gelegen in de prachtige Friese Wouden, aan klein vaarwater en langs de spoorlijn Leeuwarden–Groningen. Binnen 26 minuten bereikt u Groningen per trein en Leeuwarden ligt op slechts 11 minuten reizen. De Feanwâldster Feart staat in open verbinding met de unieke natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild. Dankzij de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum–Nijega) zijn Dokkum (circa 10 minuten), Leeuwarden (circa 15 minuten), Drachten (circa 20 minuten) en de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar. Begane grond: voor-entree, ruime hal met tijdloze leistenen vloer en vide, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met eikenhouten vloerdelen, tuindeuren en groen vrij uitzicht, aangebouwde serre met leistenen vloer (voorzien van comfortabele vloerverwarming en screens), tuindeuren en eveneens groen vrij uitzicht, keuken met leistenen vloer en moderne opstelling voorzien van duurzaam blad en kwaliteitsinbouwapparatuur, ruime bijkeuken met leistenen vloer, witgoed-aansluitingen, achter-entree en toegang tot werk/slaapkamer (voorheen garage). 1e verdieping: overloop met vide en c.v.-kast, 2 slaapkamers met eikenhouten vloerdelen, lichte recent gerenoveerde badkamer met dakkapel, elektrische vloerverwarming, vrijdragend 2e toilet, dubbele wastafel en ruime douche, 3e slaapkamer over de volle breedte van de woning met vaste kastenwand. 2e verdieping: schuiftrap naar bergzolder.